新版房屋拆遷安置補(bǔ)償合同規(guī)定

新版房屋拆遷安置補(bǔ)償合同規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因__________項(xiàng)目需要，對(duì)乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋地址：____________________1.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3乙方房屋建筑面積：____________平方米1.4乙方房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5乙方房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條拆遷補(bǔ)償安置方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。2.2若選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付乙方貨幣補(bǔ)償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）安置房地址：____________________（2）安置房建筑面積：____________平方米（3）安置房結(jié)構(gòu)：____________________（4）安置房土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將安置房交付乙方。第三條拆遷安置過渡期3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)搬離拆遷房屋。（1）過渡房地址：____________________（2）過渡房建筑面積：____________平方米（3）過渡房結(jié)構(gòu)：____________________（4）過渡房土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.3過渡期間，甲方應(yīng)支付乙方過渡費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第四條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償；（2）搬遷費(fèi)；（3）臨時(shí)安置費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2雙方確認(rèn)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條其他約定5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方完成拆遷工作。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、噪音污染防治等相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件：__________甲方（蓋章）：________________乙方（簽名）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.核實(shí)房屋信息：雙方應(yīng)對(duì)被拆遷房屋的基本情況進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、結(jié)構(gòu)以及土地使用權(quán)證號(hào)。3.補(bǔ)償安置方式：明確雙方選擇的補(bǔ)償安置方式，貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體細(xì)節(jié)，如補(bǔ)償金額、安置房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等。4.過渡期安排：約定過渡期的時(shí)長(zhǎng)、過渡房的提供以及過渡費(fèi)用的支付。5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成及總金額。6.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：通常指取得拆遷許可證，負(fù)責(zé)實(shí)施房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指擁有被拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷所失去的財(cái)產(chǎn)權(quán)益給予的貨幣形式的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其他房屋替換被拆遷人的房屋，并轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的行為。5.過渡房：指在拆遷安置期間，為被拆遷人提供的臨時(shí)居住房屋。6.過渡費(fèi)：指在拆遷安置期間，為補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)居住費(fèi)用而支付的費(fèi)用。7.合同附件：指與合同相關(guān)聯(lián)的文件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：舊城區(qū)改造項(xiàng)目，涉及大量老年居民。補(bǔ)充條款：考慮到老年居民的特殊需求，甲方應(yīng)提供便利的交通服務(wù)，協(xié)助老年人搬家，并在過渡期內(nèi)提供必要的家政服務(wù)支持。2.場(chǎng)合：學(xué)校周邊居民區(qū)拆遷，涉及學(xué)生家庭。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在安置房附近提供相應(yīng)的教育資源，保障學(xué)生家庭的子女教育不受影響，并在過渡期內(nèi)提供必要的輔導(dǎo)支持。3.場(chǎng)合：歷史文化保護(hù)區(qū)拆遷，涉及具有歷史價(jià)值的建筑。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保拆遷過程中歷史文化遺跡得到妥善保護(hù)，并在補(bǔ)償中考慮建筑物的歷史價(jià)值。4.場(chǎng)合：商業(yè)街區(qū)拆遷，涉及眾多商戶利益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助商戶尋找臨時(shí)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，并提供一定的過渡期經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼，確保商戶的生計(jì)不受太大影響。5.場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致的緊急拆遷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)加快安置房的建設(shè)進(jìn)度，確保受災(zāi)居民能夠盡快入住安全住房，并在過渡期內(nèi)提供必要的心理輔導(dǎo)和生活援助。合同所需附件列表：1.被拆遷房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.被拆