標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同范文

標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋裝修情況：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為購買上述房屋的全部價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同約定相符。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。4.2乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用和處分房屋。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.4乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.3若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日特此聲明，雙方在簽訂本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，所簽訂的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)或糾紛。2.價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付符合合同約定。3.房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)實(shí)際情況與合同相符。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署文件等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付或付款的違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在某種缺陷或限制，可能影響房屋的正常使用或轉(zhuǎn)讓。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的變更。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.民事行為能力：指個(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括簽訂合同、進(jìn)行交易等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承后房屋轉(zhuǎn)讓：場合描述：比如老人去世后，留下的房產(chǎn)需要由繼承人轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)可能涉及多位繼承人，可以增加一條：“甲方應(yīng)確保所有繼承人同意本次轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)繼承權(quán)證明文件。若因繼承人之間的糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.房屋作為商業(yè)用途轉(zhuǎn)讓：場合描述：如果乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)用途，比如開個(gè)店鋪或辦個(gè)小型公司。補(bǔ)充條款：“乙方在將房屋用作商業(yè)用途時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法規(guī)，并確保房屋使用符合消防安全等相關(guān)要求。若因乙方商業(yè)活動(dòng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！?.房屋轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)：場合描述：比如房屋是夫妻共有，或者多個(gè)合伙人共有。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓，并提供書面同意書。若共有權(quán)人之一反悔，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?.房屋轉(zhuǎn)讓涉及子女教育問題：場合描述：乙方購買房屋是為了子女教育，比如靠近學(xué)校。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的教育資源情況，包括但不限于學(xué)校質(zhì)量、學(xué)位情況。若因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方子女無法入