2025年住宅開發(fā)與交付合同范本_第1頁
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2025年住宅開發(fā)與交付合同范本甲方(開發(fā)商):____乙方(購(gòu)房人):____鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置本合同項(xiàng)下住宅項(xiàng)目的開發(fā)商,乙方為愿意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目的購(gòu)房人,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、合同主體1.1甲方甲方名稱:____甲方地址:____甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____1.2乙方乙方姓名:____乙方身份證號(hào):____乙方通訊地址:____二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱:____2.2項(xiàng)目位置:____2.3項(xiàng)目規(guī)模:____2.4項(xiàng)目性質(zhì):____三、住宅交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方承諾,按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后,向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在住宅項(xiàng)目交付時(shí),提供以下資料:(1)建筑工程施工許可證;(2)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告;(3)建筑工程驗(yàn)收合格證;(4)房屋所有權(quán)證(預(yù)告登記);(5)其他與住宅項(xiàng)目交付相關(guān)的文件。四、交付時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)當(dāng)在住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后,按照約定的交付時(shí)間將住宅交付給乙方。4.2交付條件:(1)住宅項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂;(2)住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)外裝修完成;(3)住宅項(xiàng)目水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全;(4)住宅項(xiàng)目綠化、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施齊全;(5)住宅項(xiàng)目取得建筑工程驗(yàn)收合格證。五、交付流程5.1甲方應(yīng)當(dāng)在交付條件具備后,提前____日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。5.2乙方在接到甲方通知后,應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi),持本人身份證、購(gòu)房合同等文件到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。5.3甲方應(yīng)當(dāng)在辦理交付手續(xù)時(shí),向乙方提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)資料,并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證(預(yù)告登記)。六、交付質(zhì)量保證6.1甲方承諾,住宅項(xiàng)目交付后,在保修期內(nèi),對(duì)住宅項(xiàng)目存在的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2保修期自住宅項(xiàng)目交付之日起計(jì)算,保修期為三年。6.3保修范圍包括:(1)住宅主體結(jié)構(gòu);(2)住宅內(nèi)外裝修;(3)水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備;(4)綠化、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施。七、合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,守約方有權(quán)解除合同。7.2甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅項(xiàng)目的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。7.3違約金按照乙方已支付購(gòu)房款的____%計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一

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