單位購(gòu)房借款協(xié)議合同

單位購(gòu)房借款協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（借款單位）：__________乙方（貸款單位）：__________鑒于甲方因購(gòu)房資金需求，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率3.1貸款利率為_____%，按年利率計(jì)算。如遇國(guó)家調(diào)整利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月應(yīng)還本息款劃入乙方指定的銀行賬戶。第五條貸款用途5.1甲方承諾將貸款用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路的____套住房，房產(chǎn)證號(hào)為____。第六條擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保：甲方提供具備保證資格的保證人，保證人對(duì)甲方履行本協(xié)議承擔(dān)保證責(zé)任。（2）抵押擔(dān)保：甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)證號(hào)為____的房產(chǎn)抵押給乙方。第七條貸款逾期（1）逾期利息：甲方應(yīng)支付逾期貸款本息的__%作為逾期利息。（2）逾期罰息：甲方應(yīng)支付逾期貸款本息的__%作為逾期罰息。（3）乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本息。第八條貸款提前還款8.1甲方有權(quán)提前償還貸款本息，但應(yīng)提前__天書面通知乙方。提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。第九條貸款展期9.1如甲方因特殊原因無法按期償還貸款，可向乙方申請(qǐng)展期。展期申請(qǐng)需在貸款到期前__天提出，并提交相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款能力及貸款用途決定是否同意展期。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.2乙方未按本協(xié)議約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.審查條款完整性：確保合同條款涵蓋了貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途、擔(dān)保方式、逾期處理、提前還款、貸款展期、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等重要內(nèi)容。2.核實(shí)主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事主體資格，甲方為具備借款能力的單位，乙方為合法的貸款單位。3.明確貸款用途：確保貸款用于購(gòu)買特定的房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)證號(hào)等信息。4.擔(dān)保措施：明確擔(dān)保方式，包括保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保，并確保擔(dān)保合法有效。5.還款安排：詳細(xì)規(guī)定還款方式、時(shí)間和金額，以及逾期還款的利息和罰息。6.法律效力：合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并明確合同的生效時(shí)間和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事主體資格：指在法律上具有權(quán)利能力和行為能力，能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利保障。3.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.保證擔(dān)保：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.訴訟費(fèi)：當(dāng)事人為提起訴訟而支付的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：?jiǎn)挝粸閱T工購(gòu)房提供貸款支持，作為員工福利的一部分。補(bǔ)充條款：2.場(chǎng)合：?jiǎn)挝慌c銀行合作，為員工提供低利率購(gòu)房貸款。補(bǔ)充條款："考慮到甲方與乙方銀行的良好合作關(guān)系，特此補(bǔ)充：乙方銀行同意為甲方員工提供優(yōu)惠利率的購(gòu)房貸款，甲方員工需滿足乙方銀行的相關(guān)貸款條件，并享受此特殊利率待遇。"3.場(chǎng)合：?jiǎn)挝粸楣膭?lì)員工長(zhǎng)期服務(wù)，提供無息或低息貸款。補(bǔ)充條款："為激勵(lì)員工長(zhǎng)期服務(wù)，甲方特此承諾，若員工在甲方連續(xù)工作滿__年，可享受無息或低息購(gòu)房貸款，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。"4.場(chǎng)合：?jiǎn)挝粸樘囟?xiàng)目或崗位的員工提供購(gòu)房貸款。補(bǔ)充條款："鑒于甲方對(duì)特定項(xiàng)目或關(guān)鍵崗位的重視，特此補(bǔ)充：甲方將為本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員或關(guān)鍵崗位員工提供購(gòu)房貸款，貸款金額和條件將根據(jù)員工對(duì)項(xiàng)目的貢獻(xiàn)程度和崗位重要性進(jìn)行評(píng)估。"合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件。3.貸款用途的相關(guān)證明文件（如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等）。4.擔(dān)保合同或擔(dān)保協(xié)議（如有保證人或抵押擔(dān)保）。5.甲