商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托協議書

商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托協議書甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“受托方”）：鑒于甲方擁有位于____的____商業(yè)綜合體（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的正常運營與管理，甲乙雙方經友好協商，達成如下委托管理協議：一、委托管理范圍及內容1.物業(yè)基本情況物業(yè)位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，包括____棟建筑，共計____套房屋，主要用于商業(yè)、辦公及住宅等多種用途。2.委托管理范圍甲方委托乙方對物業(yè)進行以下管理范圍：（1）物業(yè)共用部位的維護與管理；（2）物業(yè)共用設施設備的維護與管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）其他甲方授權乙方管理的相關事務。3.委托管理內容乙方應按照以下內容進行物業(yè)管理：（1）制定并實施物業(yè)管理制度；（2）負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)；（3）組織物業(yè)的清潔、綠化、消殺等工作；（4）保障物業(yè)共用設施設備的正常運行；（5）負責物業(yè)公共秩序的維護；（6）協助甲方處理物業(yè)相關的投訴與糾紛；（7）定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。二、委托管理期限本協議自____年____月____日起生效，有效期為____年。除非甲乙雙方提前解除協議，否則協議自動續(xù)期____年。三、委托管理費用1.乙方應根據甲方的委托管理內容，向甲方收取物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用為____元/平方米/月，共計____元/月。2.物業(yè)管理費用每____個月結算一次，甲方應在結算周期結束后____個工作日內向乙方支付。3.物業(yè)管理費用不包括以下費用：（1）甲方委托乙方代為支付的費用；（2）乙方為履行本協議產生的差旅費用；（3）物業(yè)維修基金；（4）其他甲方認可的專項費用。四、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行本協議約定的管理職責；（2）甲方應按照本協議約定及時支付物業(yè)管理費用；（3）甲方應協助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的資料和支持；（4）甲方有權對乙方進行年度考核，并根據考核結果調整物業(yè)管理費用。2.乙方權利與義務（1）乙方應按照本協議約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運營；（2）乙方應建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平；（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，及時處理甲方提出的意見和建議；（4）乙方應妥善保管與物業(yè)有關的資料，確保資料的真實、完整。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利與義務。如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.若乙方未按照本協議約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)受損或甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直至甲方支付欠款。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成時，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月_