度農(nóng)田出租合同范本

度農(nóng)田出租合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條出租農(nóng)田的基本情況1.1農(nóng)田位置：_______1.2農(nóng)田面積：_______畝1.3土地使用權(quán)證書編號：_______1.4農(nóng)田現(xiàn)狀：_______（包括土壤類型、肥力狀況等）第二條出租期限2.1本合同出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在出租期限內(nèi)享有該農(nóng)田的占有、使用、收益等權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/畝/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出租的農(nóng)田擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該農(nóng)田在出租期間不受第三方主張權(quán)利的影響。4.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方交付該農(nóng)田，并保證該農(nóng)田符合約定的用途。4.3甲方不得干涉乙方在出租農(nóng)田上進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.4甲方應(yīng)在合同約定的出租期限屆滿后，按照約定收回該農(nóng)田。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在出租農(nóng)田上進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.4乙方應(yīng)在合同約定的出租期限屆滿后，將出租農(nóng)田恢復(fù)原狀，并按照約定將農(nóng)田交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租農(nóng)田的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的主體，甲方為農(nóng)田的合法使用權(quán)人。2.農(nóng)田基本情況核實：甲方需提供準(zhǔn)確的農(nóng)田位置、面積及土地使用權(quán)證書編號，乙方需核實農(nóng)田現(xiàn)狀。3.出租期限明確：明確出租期限的起止日期，避免因期限不明確引起的爭議。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，確保租金支付的順利進行。5.權(quán)利和義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，以防止履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任明確：對雙方的違約責(zé)任進行明確規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，以達成一致意見。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的使用權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動的能力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，對產(chǎn)生的爭議進行解決的方式。7.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達成一致意見后，依法產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：農(nóng)田用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，需保護生態(tài)環(huán)境和生物多樣性。補充條款：雙方同意在農(nóng)田使用期間，乙方應(yīng)采取生態(tài)友好型農(nóng)業(yè)技術(shù)，禁止使用違禁農(nóng)藥和化肥，保護當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。2.場合：農(nóng)田位于農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)內(nèi)，用于新型農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗和推廣。補充條款：乙方在合同期間，如需進行新技術(shù)試驗，應(yīng)提前向甲方申報并獲得同意，同時確保試驗活動不影響農(nóng)田的正常使用和生態(tài)環(huán)境。3.場合：農(nóng)田用于有機農(nóng)產(chǎn)品種植，需符合有機認證標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：乙方承諾按照有機農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)進行生產(chǎn)，若因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田無法通過有機認證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：農(nóng)田用于特色農(nóng)作物種植，有特定的市場銷售渠道。補充條款：雙方同意，若乙方種植的特色農(nóng)作物有固定的銷售渠道，甲方應(yīng)予以尊重，并協(xié)助乙方維護其市場權(quán)益。5.場合：農(nóng)田鄰近水源地或重要生態(tài)區(qū)域，需特別保護水質(zhì)量。補充條款：乙方在農(nóng)田使用期間，必須采取有效措施保護水源，防止農(nóng)藥、化肥等污染物進入水體，確保水質(zhì)量