商業(yè)租賃合同定金協(xié)議

商業(yè)租賃合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米1.3租賃物業(yè)用途：__________第二條定金2.1乙方為確保租賃合同的履行，向甲方支付定金，定金金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金退還：如乙方按照租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃合同解除或終止后_______日內(nèi)退還定金。第三條租賃期限3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。第四條租金及支付4.1租金為人民幣_______元/平方米/月（大寫：_________________________元/平方米/月），租賃總面積為_______平方米，每月租金為人民幣_______元（大寫：_________________________元）。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的_______%。第五條物業(yè)管理及維修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的市場價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)受益人，并確保保險(xiǎn)合同在租賃期內(nèi)有效。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金或租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_______%。7.2如甲方未能按照本協(xié)議約定退還定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.核實(shí)租賃物業(yè)信息：包括租賃物業(yè)的地址、面積和用途，確保與實(shí)際情況相符。3.定金支付及退還：明確定金金額、支付方式和退還條件，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限和租金：明確租賃期限、租金金額及支付時(shí)間，確保雙方對租金支付有明確認(rèn)知。5.物業(yè)管理及維修責(zé)任：劃分甲方和乙方在物業(yè)管理及維修方面的責(zé)任，避免責(zé)任不清。6.保險(xiǎn)購買：乙方需按照約定購買保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.如遇合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的預(yù)定款項(xiàng)。具有擔(dān)保性質(zhì)，若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。通常按照逾期金額的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。包括支付違約金、賠償損失等。4.保險(xiǎn)受益人：指在保險(xiǎn)合同中指定的，享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人。在本合同中，乙方將甲方列為保險(xiǎn)受益人，意味著在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)請求保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定原因，提前終止合同的行為。6.合同終止：指合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)，合同關(guān)系歸于消滅的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：場合：乙方計(jì)劃在租賃期間將商業(yè)用途從餐飲改為零售。補(bǔ)充條款：若乙方需要變更商業(yè)用途，需提前_______天書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商業(yè)用途。2.裝修需求：場合：乙方計(jì)劃對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修以適應(yīng)商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.節(jié)假日營業(yè)：場合：乙方計(jì)劃在特定節(jié)假日延長營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方如需在節(jié)假日延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前_______天通知甲方，并遵守物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)予以合理考慮，并在必要時(shí)提供支持。4.大型促銷活動：場合：乙方計(jì)劃舉辦大型促銷活動，可能影響周邊商戶。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型促銷活動前，需提前_______天向甲方提交活動方案，包括活動時(shí)間、規(guī)模、預(yù)計(jì)人流等信息。甲方有權(quán)對活動方案提出修改建議，以確?；顒禹樌M(jìn)行，不影響其他商戶。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件（甲方