建筑拆除合同范本及執(zhí)行協(xié)議

建筑拆除合同范本及執(zhí)行協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3拆除范圍：__________1.4拆除面積：__________平方米第二條權利義務2.1甲方義務2.1.1甲方應向乙方提供拆除現(xiàn)場的相關資料，包括但不限于建筑物的結構、構造、材料等信息。2.1.2甲方應負責辦理拆除項目所需的相關審批手續(xù)，并承擔相應的費用。2.1.3甲方應確保拆除現(xiàn)場的安全，對乙方人員進行必要的安全生產(chǎn)教育和培訓。2.1.4甲方應按約定向乙方支付拆除費用。2.2乙方義務2.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達到規(guī)定要求。2.2.2乙方應按照甲方提供的資料，制定拆除方案和施工組織設計，并報甲方備案。2.2.3乙方應按約定時間完成拆除工程，并確保施工現(xiàn)場的整潔、綠化。2.2.4乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三條拆除費用及支付3.1拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商，拆除費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：甲方應在拆除工程開工前支付拆除費用的50%作為預付款，余款在拆除工程驗收合格后支付。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。第四條工程進度及驗收4.1工程進度：乙方應按照雙方約定的工程進度表進行施工，如因特殊原因需調(diào)整進度，乙方應及時通知甲方，并報甲方備案。4.2工程驗收：拆除工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證書。第五條違約責任5.1如乙方未能按照約定完成拆除工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2如乙方未能按照約定質(zhì)量完成拆除工程，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的費用。5.3如甲方未能按照約定支付拆除費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：合同中應明確甲方（委托方）和乙方（承包方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同當事人的身份明確。法律名詞：合同主體，指的是參與合同關系的各方當事人。2.審批手續(xù)：甲方應確保辦理完成拆除項目所需的相關審批手續(xù)，避免因手續(xù)不全導致的合同無效或違法行為。法律名詞：審批手續(xù)，指的是根據(jù)相關法律法規(guī)，為進行某項活動而必須向有關行政機關提出申請并獲得許可的一系列程序。3.資料提供與保密：甲方需向乙方提供真實、準確的拆除現(xiàn)場資料，乙方應妥善保管，不得泄露。法律名詞：資料提供，指合同一方根據(jù)合同約定向另一方提供所需信息或文件的行為；保密義務，指合同一方對另一方的商業(yè)秘密或個人隱私承擔的保密責任。4.拆除費用及支付：合同中應明確拆除費用、預付款比例、支付時間及方式，避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞：預付款，指合同一方在合同履行前預先支付給另一方的部分款項；支付方式，指合同一方履行金錢債務的方法。5.工程進度及驗收：雙方應約定工程進度表，并按約定進行驗收，確保工程質(zhì)量。法律名詞：工程進度表，指為完成某項工程所制定的時間表；驗收，指對完成的工作或成果進行檢查，以確認其是否符合約定要求。解決辦法：1.違約責任：如發(fā)生違約行為，應根據(jù)合同約定追究違約方的法律責任，包括支付違約金、整改等。法律名詞：違約責任，指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定所應承擔的法律責任。2.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時及時采取措施。法律名詞：爭議解決，指合同各方在合同履行過程中因權益沖突而采取的解決措施。3.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方權利義務。法律名詞：補充協(xié)議，指在原合同基礎上，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：拆除工程位于居民密集區(qū)，需要特別考慮噪音和揚塵控制。補充條款：乙方應采取有效措施降低施工期間的噪音和揚塵，如使用隔音屏、定期灑水等。若因噪音或揚塵影響周邊居民生活，乙方應承擔相應的賠償責任。2.場合：拆除工程涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護。補充條款：乙方在拆除過程中應特別小心，避免對周邊歷史建筑或文化遺產(chǎn)造成損害。如遇特殊情況，乙方應立即停止施工，并通知甲方及相關部門。如有損害發(fā)生，乙方應承擔修復費用。3.場合：拆除工程需要臨時占用周邊道路或公共空間。補充條款：乙方在施工前應向相關部門申請臨時占用許可，并確保施工期間的交通安全和公共秩序。如因占用導致第三方損失，乙方應負責賠償。4.場合：拆除工程涉及有毒有害物質(zhì)的清理。補充條款：乙方應按照國家環(huán)保要求，對拆除過程中產(chǎn)生的有毒有害物質(zhì)進行專業(yè)處理，并確保不對環(huán)境造成污染。如有違反，乙方應承擔相應的環(huán)保處罰及清理費用。合同所需附件列表：1.拆除項目相關審批文件復印件2.拆除方案和施工組織設計3.乙方資質(zhì)證書復印件4.安全生產(chǎn)責任書5.環(huán)保措施方案6.預付款支付憑證7.工程進度表8.驗收報告9.正規(guī)