2025年農(nóng)村宅基地使用權(quán)有償策劃合同

2025年農(nóng)村宅基地使用權(quán)有償策劃合同甲方（宅基地使用權(quán)人）：____乙方（受讓方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方名稱：____身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____二、合同標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)甲方擁有位于____（具體地址）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，該宅基地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地證編號(hào)為_(kāi)___。2.2使用權(quán)期限甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.1.3甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)使用宅基地。4.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定使用宅基地。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.3乙方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2.4乙方應(yīng)妥善保管宅基地使用權(quán)證書(shū)，如有遺失，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或