2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同文本

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同文本甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)內(nèi)____套住宅的所有權(quán)。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、車(chē)輛停放等管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)：（1）公共設(shè)施維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修。（2）綠化管理：保持小區(qū)綠化環(huán)境整潔，定期修剪綠化植物，確保綠化帶美觀。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。（4）安全保衛(wèi)：加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的安全管理，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（5）消防管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。（6）車(chē)輛停放：合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的停車(chē)區(qū)域，確保車(chē)輛停放有序。三、服務(wù)費(fèi)用及支付3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，按季度支付。3.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按____%的利率支付滯納金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。（2）對(duì)乙方違反合同的行為提出整改要求。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。（3）配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)甲方違反合同的行為提出整改要求。（3）根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）保障小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。（3）及時(shí)處理甲方提出的合理訴求。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可續(xù)簽合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按____%的利率支付滯納金。6.3乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2