2025年上海市住宅維修保養(yǎng)合同

2025年上海市住宅維修保養(yǎng)合同甲方（住宅業(yè)主）：____乙方（維修保養(yǎng)單位）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅的維修保養(yǎng)事宜達成以下合同：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：____1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)。第二條維修保養(yǎng)范圍2.1乙方負責對甲方住宅進行以下維修保養(yǎng)服務：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的檢查、維修、保養(yǎng)；（2）水電設施的檢查、維修、保養(yǎng)；（3）供暖、空調(diào)設施的檢查、維修、保養(yǎng)；（4）門窗、玻璃的檢查、維修、保養(yǎng)；（5）室內(nèi)裝修及設施的檢查、維修、保養(yǎng)；（6）其他甲方委托乙方維修保養(yǎng)的項目。2.2乙方應按照甲方的要求，及時對住宅進行維修保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。第三條維修保養(yǎng)費用3.1甲方應按照以下標準向乙方支付維修保養(yǎng)費用：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施：人民幣____元/平方米·年；（2）水電設施：人民幣____元/平方米·年；（3）供暖、空調(diào)設施：人民幣____元/平方米·年；（4）門窗、玻璃：人民幣____元/平方米·年；（5）室內(nèi)裝修及設施：人民幣____元/平方米·年；（6）其他甲方委托乙方維修保養(yǎng)的項目：雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每年____月____日前向甲方開具上一年度的維修保養(yǎng)費用發(fā)票。第四條維修保養(yǎng)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方愿意續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商簽訂新的合同。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量5.1乙方應確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，維修保養(yǎng)項目應達到以下標準：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施：符合國家相關(guān)標準；（2）水電設施：符合國家相關(guān)標準；（3）供暖、空調(diào)設施：符合國家相關(guān)標準；（4）門窗、玻璃：符合國家相關(guān)標準；（5）室內(nèi)裝修及設施：符合國家相關(guān)標準。5.2乙方應定期對維修保養(yǎng)項目進行檢查，確保住宅的正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務，直至甲方支付費用。6.3乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，導致甲方住宅受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____附件一：住宅維修保養(yǎng)項目明細表附件二：住