住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理合同

住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理合同第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)管理工作達(dá)成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。1.2合同編號(hào)1.2.1本合同編號(hào)為______。1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：__________________1.3.2乙方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：__________________第二章維護(hù)管理范圍2.1公共設(shè)施范圍2.1.1本合同所指的公共設(shè)施包括但不限于：a)住宅小區(qū)的道路、橋梁、地下管道；b)綠化帶、公園、廣場(chǎng)；c)體育設(shè)施、兒童游樂設(shè)施；d)公共照明、消防設(shè)施；e)電梯、空調(diào)、供暖系統(tǒng)；f)供水、供電、供氣設(shè)施。2.2維護(hù)管理內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)對(duì)上述公共設(shè)施進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修和更新改造等工作。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查，保證設(shè)施安全、完好。第三章維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)管理要求3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。3.1.2乙方應(yīng)建立健全公共設(shè)施維護(hù)管理制度，保證設(shè)施安全、可靠。3.2維修服務(wù)質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，保證維修后的設(shè)施恢復(fù)正常使用。3.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)響應(yīng)，盡快解決問題。第四章維護(hù)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1本合同項(xiàng)下的維護(hù)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)按月向甲方提交維護(hù)管理費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每月的______日前支付乙方上個(gè)月產(chǎn)生的維護(hù)管理費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具合法的票據(jù)。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同終止5.2.1本合同在以下情況下可以終止：a)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；b)由于不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行；c)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有公共設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。5.3合同解除5.3.1在合同期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；b)乙方因自身原因，導(dǎo)致公共設(shè)施無法正常使用，造成甲方損失的。5.3.2甲方解除合同時(shí)應(yīng)提前______日通知乙方。第六章質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方應(yīng)保證所提供的公共設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)，并采取有效措施予以解決。6.2責(zé)任界定6.2.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的公共設(shè)施維護(hù)管理?xiàng)l件和信息。6.2.2乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.3維護(hù)記錄6.3.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄公共設(shè)施的維護(hù)、維修情況，包括時(shí)間、原因、處理措施等。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供維護(hù)記錄報(bào)告。第七章工作計(jì)劃與報(bào)告7.1工作計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定年度和月度的工作計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。7.1.2乙方應(yīng)保證工作計(jì)劃的實(shí)施，并及時(shí)調(diào)整計(jì)劃以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。7.2報(bào)告制度7.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，包括但不限于維護(hù)管理工作的進(jìn)展、存在的問題及解決方案等。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。7.3工作協(xié)調(diào)7.3.1甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論公共設(shè)施維護(hù)管理工作中的重大問題。7.3.2協(xié)調(diào)會(huì)議的紀(jì)要應(yīng)由雙方共同簽署，并作為后續(xù)工作的依據(jù)。第八章信息保密與安全8.1信息保密8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)，對(duì)在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方不得向任何第三方泄露甲方信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式使用甲方信息。8.2安全責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證公共設(shè)施在維護(hù)管理過程中的安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)管理人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第九章合作與監(jiān)督9.1合作機(jī)制9.1.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的合作機(jī)制，共同推進(jìn)公共設(shè)施維護(hù)管理工作。9.1.2甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決工作中遇到的問題。9.2監(jiān)督檢查9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)管理工作進(jìn)行檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等。9.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。9.3溝通渠道9.3.1甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，保證信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。9.3.2甲乙雙方應(yīng)定期召開溝通會(huì)議，討論合同履行情況及改進(jìn)措施。第十章附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。10.3適用法律10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同簽訂地為中國(guó)______省______市。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；b)乙方因自身原因?qū)е鹿苍O(shè)施無法正常使用，造成甲方重大損失；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.1.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按合同約定支付維護(hù)管理費(fèi)用；b)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。11.3合同解除或終止后的責(zé)任11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2乙方應(yīng)將所有公共設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知，可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、郵件等。12.1.2通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：______________________12.2.2乙方送達(dá)地址：______________________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1收件人應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)確認(rèn)已收到通知。12.3.2如收件人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已送達(dá)。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決原則13.1.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方