2024常用版購房合同模板4

第第頁合同編號:________2024常用版購房合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方是擁有【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，占地面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方遵循平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條件支付購房款。合同背景：鑒于房地產(chǎn)市場行情及雙方實際需求，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。-余款：人民幣【余款金額】元整，占購房款扣除首付款后的余額，乙方應(yīng)按照以下期限分期支付：-【第一期付款金額】元，于【第一期付款日期】前支付；-【第二期付款金額】元，于【第二期付款日期】前支付；-依此類推，直至付清全部余款。b)乙方支付每期款項時，應(yīng)付款憑證給甲方確認(rèn)。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】b)乙方在支付購房款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的上述賬戶，確?？铐椉皶r到賬。4.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。5.乙方在支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶所需的全部準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間節(jié)點履行付款義務(wù)。c)雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在本合同簽訂之日起【過戶完成期限】內(nèi)辦理完畢。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等影響過戶的情況。-甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至過戶完成。-甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按時支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-乙方在過戶完成后，有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的【違約金比例】%。b)若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款【違約金比例】%的違約金。c)雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可根據(jù)法律規(guī)定免除或減輕責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在房產(chǎn)過戶完成前，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。c)在下列情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-郵寄至對方在合同中注明的住所地或通訊地址；-電子郵件發(fā)送至雙方在合同中確認(rèn)的電子郵箱；-傳真發(fā)送至雙方確認(rèn)的傳真號碼。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日】后生效，除非雙方另有約定。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保