新興產(chǎn)業(yè)用地合同

第第頁合同編號:________新興產(chǎn)業(yè)用地合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的新興產(chǎn)業(yè)用地合同甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有【土地所在地】的土地使用權(quán)，乙方作為新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，擬使用該土地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展；雙方為促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：1.甲方同意將【土地具體位置】的土地使用權(quán)給乙方，用于乙方從事【新興產(chǎn)業(yè)具體領(lǐng)域】的生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.本合同的目的在于明確雙方在新興產(chǎn)業(yè)用地使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在約定區(qū)域內(nèi)順利開展業(yè)務(wù)，推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3.乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃要求，合理使用土地，確保土地資源的有效利用。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格、支付方式1.甲方同意將土地使用權(quán)按【土地面積】平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米【價(jià)格】元人民幣，總計(jì)【總價(jià)】元人民幣。2.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式如下：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【預(yù)付款支付時(shí)間】日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的【預(yù)付款比例】%，即【預(yù)付款金額】元人民幣。b)尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付時(shí)間】日前向甲方支付剩余的合同總價(jià)款，即【尾款金額】元人民幣。3.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.甲方在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)確保土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在爭議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方退還已支付的款項(xiàng)。本合同價(jià)格、支付方式條款已明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的經(jīng)濟(jì)往來，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所的土地使用權(quán)符合國家及地方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)要求，土地使用權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。b)甲方應(yīng)確保乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，對該土地享有正常使用權(quán)益，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料等。b)甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方必要的土地使用權(quán)相關(guān)咨詢服務(wù)。3.履行：a)乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，確保合同的順利履行。c)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.變更：a)如因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。b)任何一方提出合同變更請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。c)合同變更不影響雙方已履行部分的權(quán)益。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款明確了雙方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任與義務(wù)，雙方應(yīng)共同遵守，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂及履行過程中，所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)保密義務(wù)不因合同終止或履行完畢而解除，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價(jià)值。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭議解決條款明確了雙方在合同執(zhí)行過程中對保密信息的保護(hù)及爭議解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同報(bào)批、備案等手續(xù)。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿或雙方依法解除合同時(shí)終止。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【年】【月】【日】。b)雙方應(yīng)在合同簽署后【工作日內(nèi)】將合同文本和相關(guān)文件提交給有關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批、備案。c)合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)