公寓租賃合同及管理規(guī)定

公寓租賃合同及管理規(guī)定第一章合同簽訂1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同于（填寫簽訂日期）在（填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同雙方甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）1.4甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）身份證號(hào)碼：（填寫甲方身份證號(hào)碼）1.5乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）身份證號(hào)碼：（填寫乙方身份證號(hào)碼）第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：（填寫具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：高層住宅、多層住宅等）建筑面積：（填寫房屋建筑面積）使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：（填寫房屋裝修程度，如：毛坯房、精裝修等）2.4房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：（填寫租賃期限，如：一年、兩年等）3.2租金租金：（填寫租金金額及支付方式）租金支付時(shí)間：（填寫租金支付時(shí)間，如：每月一付、每季度一付等）3.3付款方式乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的（填寫滯納金比例）。第四章房屋使用與管理4.1乙方使用房屋范圍乙方只能在房屋內(nèi)部進(jìn)行居住、生活、工作等活動(dòng)。4.2保持房屋整潔乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾、損壞房屋設(shè)施。4.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。4.4不得從事違法活動(dòng)乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事任何違法活動(dòng)，如需從事經(jīng)營活動(dòng)，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。5.4甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋用途。5.5甲方應(yīng)積極配合乙方辦理入住手續(xù)，保證乙方順利入住。第六章房屋設(shè)施及維修責(zé)任6.1房屋設(shè)施清單6.1.1房屋設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施清單，包括但不限于以下內(nèi)容：電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；衛(wèi)浴設(shè)施：熱水器、淋浴間、馬桶、洗手盆等；廚房設(shè)施：燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、櫥柜等；水電設(shè)備：水表、電表、電線、插座等；其他設(shè)施：門窗、地板、墻壁、天花板等。6.1.2設(shè)施使用說明甲方應(yīng)向乙方提供每項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)使用說明，保證乙方正確使用。6.2維修責(zé)任6.2.1日常維修房屋在租賃期間發(fā)生的日常維修，如水龍頭漏水、燈泡損壞等，由乙方負(fù)責(zé)修理或聯(lián)系專業(yè)人員修理。6.2.2大修責(zé)任房屋在租賃期間因自然原因或合理使用造成的損壞，如墻體開裂、屋頂漏水等，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章居住人員及訪客管理7.1居住人員7.1.1乙方不得擅自改變居住人員，如需增加或更換居住人員，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。7.1.2居住人員應(yīng)遵守本合同及甲方制定的管理規(guī)定。7.2訪客管理7.2.1乙方應(yīng)保證訪客遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩、損壞房屋設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，如因訪客行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章裝修及改動(dòng)8.1裝修申請(qǐng)8.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。8.1.2甲方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修限制8.2.1乙方裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。8.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，甲方在收到通知后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。9.2轉(zhuǎn)借9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。9.2.2如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向通知甲方，甲方在收到通知后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。第十章房屋返還及清潔10.1房屋返還10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。10.1.2乙方應(yīng)在返還房屋前（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保證房屋處于良好狀態(tài)。10.2清潔標(biāo)準(zhǔn)10.2.1房屋清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，包括但不限于以下內(nèi)容：地面清潔無污漬；墻壁無涂鴉；衛(wèi)生間無異味，設(shè)施完好；廚房無油漬，設(shè)施完好。10.2.2乙方未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一章合同終止11.1合同解除條件11.1.1合同期滿：本合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。11.1.2違約解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商：合同解除前，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2書面通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方。11.2.3解除合同備案：合同解除后，雙方應(yīng)將解除合同的情況報(bào)相關(guān)部門備案。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1解除合同后，乙方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)將房屋返還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2租金結(jié)算12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及押金。12.2.2如合同解除前，乙方已提前支付租金，甲方應(yīng)退還超出剩余租賃期限的租金。12.3違約責(zé)任12.3.1如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章其他13