樓頂場(chǎng)地出租合同

樓頂場(chǎng)地出租合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]?！稑琼攬?chǎng)地出租合同》一、合同雙方1.出租方：系依法注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有樓頂場(chǎng)地的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)將該場(chǎng)地出租給承租方使用。2.承租方：系依法注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備使用樓頂場(chǎng)地的資質(zhì)和能力，愿意租賃出租方的樓頂場(chǎng)地用于特定用途。二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：位于[具體地址]的樓頂場(chǎng)地。2.場(chǎng)地面積：總面積為[具體面積]平方米，具體可使用面積以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：僅限于[具體用途，如放置設(shè)備、搭建廣告牌等]，不得用于其他違法或未經(jīng)許可的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租條款：在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)，應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[支付日期]日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。4.押金條款：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失。五、場(chǎng)地交付與使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付日期]前，將租賃場(chǎng)地交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生、使用等相關(guān)要求，無(wú)任何障礙物和影響使用的問(wèn)題。3.使用限制：承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及出租方的相關(guān)要求，不得對(duì)樓頂結(jié)構(gòu)造成損害，不得影響其他業(yè)主的正常生活和使用。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的屋頂結(jié)構(gòu)、防水等主要設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的安全和正常使用。如因出租方維修不及時(shí)或不到位而導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自行安裝或使用的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因承租方維修不當(dāng)或使用不當(dāng)而導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或其他設(shè)施受損的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.共同維修事項(xiàng)：對(duì)于租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共部分，如樓梯、通道等，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，保證其安全和正常使用。如因共同維修事項(xiàng)而產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)樓頂場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。如因出租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用的設(shè)備、設(shè)施的保險(xiǎn)，以保障其在使用過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)安全。如因承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而導(dǎo)致自身或他人遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)范圍：出租方和承租方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力因素以及因雙方違約而導(dǎo)致的損失。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃場(chǎng)地、未履行維修責(zé)任或違反其他約定，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因出租方的違約行為給承租方造成損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、未遵守使用限制或違反其他約定，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因承租方的違約行為給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。九、合同的解除與終止1.解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同；承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]天以上的，出租方有權(quán)解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。2.終止程序：雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。因承租方違約而導(dǎo)致出租方解除本合同的，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方，承租方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定期限]日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如承租方逾期未搬離或未恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.善后事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同清理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，如承租方有未搬離的物品，視為承租方放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法