既有住宅加裝電梯工程合同

既有住宅加裝電梯工程合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章合同雙方1.發(fā)包方：明確發(fā)包方的名稱、地址、聯(lián)系電話和郵箱等信息，發(fā)包方是既有住宅加裝電梯工程的發(fā)起方，負(fù)責(zé)提供工程所需的場地、資金等，并對工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.承包方：詳細(xì)列出承包方的公司名稱、地址、聯(lián)系電話和郵箱等，承包方是具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的電梯安裝施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定完成電梯加裝工程的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作。第二章工程概況1.工程地點(diǎn)：具體說明電梯加裝工程的地點(diǎn)，包括所在的街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)等信息，以便明確工程的實(shí)施位置。2.工程內(nèi)容：詳細(xì)列出電梯加裝工程的具體內(nèi)容，如電梯的品牌、型號(hào)、規(guī)格，電梯井道的改造，電梯機(jī)房的設(shè)置，電梯的控制系統(tǒng)等，保證工程內(nèi)容明確、具體。3.工程規(guī)模：說明電梯加裝工程的規(guī)模，包括電梯的數(shù)量、提升高度、載重量等參數(shù)，以便對工程的規(guī)模有一個(gè)清晰的了解。第三章工程期限1.開工日期：明確電梯加裝工程的開工時(shí)間，具體到年月日，作為工程開始的標(biāo)志。2.竣工日期：確定電梯加裝工程的竣工時(shí)間，同樣具體到年月日，工程應(yīng)在該日期前完成并通過驗(yàn)收。3.工程總?cè)諝v天數(shù)：計(jì)算從開工日期到竣工日期之間的總?cè)諝v天數(shù)，包括法定節(jié)假日和休息日，以便合理安排工程進(jìn)度和支付工程款項(xiàng)。第四章工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，明確電梯加裝工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如電梯的運(yùn)行速度、平穩(wěn)性、安全性等指標(biāo)，保證電梯的質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量保證期：規(guī)定電梯加裝工程的質(zhì)量保證期，一般為一年或兩年，在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方應(yīng)對電梯的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)進(jìn)行維修和更換。第五章工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：詳細(xì)列出電梯加裝工程的總造價(jià)，包括電梯設(shè)備費(fèi)用、安裝施工費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，保證工程造價(jià)明確、具體。2.支付方式：約定電梯加裝工程的支付方式，一般采用分期付款的方式，按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)，如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等，同時(shí)明確每筆款項(xiàng)的支付比例和支付時(shí)間。3.預(yù)付款：規(guī)定電梯加裝工程的預(yù)付款金額，一般為工程造價(jià)的一定比例，如30%，在合同簽訂后支付，作為工程啟動(dòng)的資金。4.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付進(jìn)度款，如基礎(chǔ)工程完成后支付一定比例的進(jìn)度款，主體結(jié)構(gòu)完成后再支付一定比例的進(jìn)度款等，明確每階段的支付金額和支付時(shí)間，以保證工程的順利進(jìn)行。5.竣工結(jié)算：工程竣工后，進(jìn)行竣工結(jié)算，核算工程造價(jià)，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核和支付竣工結(jié)算款，保證工程款項(xiàng)的結(jié)算準(zhǔn)確、及時(shí)。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程所需的場地、電源、水源等必要條件，保證工程的順利進(jìn)行。按照合同約定支付工程款項(xiàng)，及時(shí)提供工程所需的資料和文件。對工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，及時(shí)提出工程質(zhì)量問題和整改要求。協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，保證工程的順利施工。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，按照合同約定完成電梯加裝工程的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作，保證電梯的正常運(yùn)行。對工程施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理和解決，保證工程進(jìn)度不受影響。第七章工程變更1.工程變更的程序：明確工程變更的申請、審核、批準(zhǔn)等程序，如發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)書面通知承包方，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交工程變更方案，經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。2.工程變更的價(jià)款調(diào)整：規(guī)定工程變更的價(jià)款調(diào)整方法，如按照變更工程的實(shí)際工作量或按照合同約定的變更價(jià)款計(jì)算方法進(jìn)行調(diào)整，保證工程變更的價(jià)款合理、公正。第八章竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收的條件：明確電梯加裝工程竣工驗(yàn)收的條件，如電梯安裝調(diào)試完成，各項(xiàng)技術(shù)資料齊全，電梯運(yùn)行正常等，滿足這些條件才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收的程序：規(guī)定電梯加裝工程竣工驗(yàn)收的程序，如承包方提交竣工驗(yàn)收申請，發(fā)包方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證書等，保證竣工驗(yàn)收的程序規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)。3.交付時(shí)間：確定電梯加裝工程的交付時(shí)間，一般在竣工驗(yàn)收合格后交付給發(fā)包方，同時(shí)移交相關(guān)的技術(shù)資料和文件。第九章質(zhì)量保修1.保修范圍：明確電梯加裝工程的保修范圍，如電梯的機(jī)械部分、電氣部分、控制系統(tǒng)等，保證保修范圍明確、具體。2.保修期限：規(guī)定電梯加裝工程的保修期限，一般為一年或兩年，在保修期限內(nèi)，承包方應(yīng)對電梯的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)進(jìn)行維修和更換。3.保修責(zé)任：明確承包方在保修期間的保修責(zé)任，如及時(shí)響應(yīng)發(fā)包方的保修要求，免費(fèi)維修和更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部件等，保證發(fā)包方的權(quán)益得到保障。第十章違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如果發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的比例一般為未支付款項(xiàng)的一定比例，如每天0.3%。如果發(fā)包方未按照合同約定提供工程所需的條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如果承包方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償發(fā)包方的損失等。如果承包方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或更換，直到工程質(zhì)量符合要求為止，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章爭議解決1.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，一般采用協(xié)商解決的方式，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：明確仲裁或訴訟的地點(diǎn)，一般在合同簽訂地或工程所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________