2024度假村商品房銷售合同（31篇）

度假村商品房銷售合同（通用31篇）

度假村商品房銷售合同篇1

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷—度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如

下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在—度假村—組團(tuán)內(nèi)—樓房―

棟。建筑面積為一平方米。其面積以—省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為

準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣—元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋

爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款%,計(jì)人民幣—元，（其中10%

為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付%o房屋竣工交付乙方

時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于_年_月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方Q

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方

若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬分

之一/日計(jì)?。?/p>

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量

問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。

七、違約責(zé)任：

L本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，

則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），

每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過

努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作

為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)

定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)

商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙

方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效°本合同未盡事宜另行協(xié)

商。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表；代表；

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

度假村商品房銷售合同篇2

(1)買賣合同范本

(2)合同范本

(3)房地產(chǎn)法常識(shí)

(4)房地產(chǎn)法法規(guī)

一、房屋套內(nèi)面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面

積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平

投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)

生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等(不包括陽臺(tái)部分)。

二、房屋套內(nèi)面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為的

《商品房買賣合同》第二十條的規(guī)定，買受人所購房屋套內(nèi)使用面積為

平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。

面積誤差率=1暫測(cè)套內(nèi)使用面積一實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積I;暫測(cè)套內(nèi)

使用面積XI00%

三、房屋套內(nèi)面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交

付前，根據(jù)出賣人提供的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積

是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的

房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。

四、房屋套內(nèi)誤差處理一；買受人所購房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實(shí)際

測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)

套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買受人無須支付多余價(jià)款。

五、房屋套內(nèi)誤差處理二：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使

用面積，且面積誤差率絕對(duì)值在3%(含3%)以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在

向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋

差價(jià)款，房屋差價(jià)款工（暫測(cè)套內(nèi)使用面積一實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）;暫

測(cè)套內(nèi)使用面積］X100/X房屋總價(jià)款。

六、房屋套內(nèi)誤差處理三：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使

用面積，面積誤差率絕對(duì)值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具

該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該

期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面

積：在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差

率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款：面積誤

差率絕對(duì)值在3%以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買

受人。

七、房屋套內(nèi)面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建

筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中

所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作

為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬

登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。

八、房屋套內(nèi)測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的'測(cè)量機(jī)

構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。

九、房屋套內(nèi)面積實(shí)例；為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說

明如下；

1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬元人民

幣。四面墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意

一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米，墻厚30

厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米°

2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方

米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結(jié)算。

3、實(shí)測(cè)面積減少一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于

97平方米(包括97平方米)，例如實(shí)測(cè)面積為98平方米，則出賣人向

買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額[(100-98)

/100]*100%*100萬二2萬元。

4、實(shí)測(cè)面積減少二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如

是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》：

當(dāng)不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)

款,差價(jià)款數(shù)額為[(97—95)/100N100搟100萬*2+[(100-97)

/100]*100%*100萬=4萬元+3萬元=7萬元。

十、其他條款：本協(xié)議與《商品房買賣合同》同時(shí)簽署，具有同等

法律效力；如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協(xié)議為

準(zhǔn)；本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意

思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)；本協(xié)議一式肆份，出

賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等

法律效力,

出賣人：

買受人；

度假村商品房銷售合同篇3

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：___________________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼；.

委托代理人：地址

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：___________________________________________

姓名：國籍

地址；.

郵政編碼：聯(lián)系電話：

姓名:國籍：一

地址：

郵政編碼：電話

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_______________________方式取得位于

、編號(hào)為的地塊的土

地使用權(quán)。為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為

，土地使用年限自____________年

月日至年月日0

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，

o建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為

，施工許可證號(hào)為o

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為

，商品房預(yù)售許可證號(hào)為

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同

附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第

一號(hào)房。

該商品房的用途為，屬

結(jié)構(gòu)，層高為，建筑

層數(shù)地上層，地下

層。

該商品房陽臺(tái)是。

該商品房建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?/p>

筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)?/p>

建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)

算該商品房?jī)r(jià)款：

L按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）

每平方米元，總金額（幣）

千百拾萬千

百拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為

（幣）每平方米元，

總金額（幣）千百

—拾萬千百拾

__________元整。

3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（

幣）千百拾萬

千百________拾元整。

4.Q

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）

為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定6

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意

按第種方式進(jìn)行處理；

L雙方自行約定：

（1）；

（2）:

（3）；

（4）o

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人

已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比

在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)

款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買

受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積一合同為定面積

面積誤差比二---------------------------X100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

一次性付款o

2.分期付款o

3.其他方式Q

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第

____________________種方式處理，

L按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第

二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)

付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解

除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同

規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按

日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）

項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該

期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的

實(shí)際己付款的差額確定。

2.Q

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國

家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符

合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2?該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出

賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

L遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受

人的；

2.;

3.o

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期

限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

L按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付

期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房

價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解

除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______天內(nèi)

退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付

違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條

規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受

人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)

中的比率)的違約金。

2.o

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影

響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)

同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)；

(3)；

(4)；

(5)；

(6)；

(7)o

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)°

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出

賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付

給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付

手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明

文件，并簽署房屋交接單.所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住

宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示

證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出

賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的.，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛

的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件

三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第

____________種方式處理：

L出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)°

2.c

3.o

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.;

2.__________________________________________；

3.；

4.;

5.6

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理；

1.;

2.;

3.。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登

記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買

受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第

____________項(xiàng)處理；

L買受人退房，出賣人在買受人提出退房耍求之日起

日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的

%賠償買受人損失。

2,買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人

支付違約金,

3.o

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合

同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》

承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式

詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保

修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,

但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)°

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

5.；

6.o

第十八條買受人的房屋僅作

_________________________________使用，買受人使用期間不得擅

自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件

另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品

房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e

承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用

性質(zhì)。Q

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交

________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴6

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件

四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力Q本合同及其附

件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式

份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份，份,

____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣

人向申請(qǐng)登記備案o

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

（簽章）（簽章）

年月日

年月日

簽于簽于

度假村商品房銷售合同篇4

法定代表人；聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址；郵政編碼；

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________________

開戶行：帳號(hào)：

委托代理人：____________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊(cè)地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；____________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：_____________________________

開戶行：帳號(hào)：

買受人：_______________________________

國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：______________________________________

委托代理人：_____________________________________

國籍/法定代表人；身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話，______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)

信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：商品房座落：

區(qū)、縣路、道、街

設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為層。

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部

分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為；0

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自—

年—月—日至_____年_______月______日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元，價(jià)

款為元，計(jì)_____O

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；

未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于____年——月——日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第——種方式處理:

1、變更合同

2、解除合同

3、o

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1s一次性付款6

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，

逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約

定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期

貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，

追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之

日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向乙方支付違約

金。

2、解除合同6

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)

交付商品房之日次日起至甲方退還乙方己付款之日止，按銀行同期貸款

利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之____向乙方支付違約

金。

乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)

任。

3、

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，

甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日

次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算°

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，

追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行Q

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次

日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向甲方支付違約

金6

2、解除合同。

乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價(jià)格

保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的

承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《—市商品房住宅質(zhì)量保證書》的

規(guī)定履行保修責(zé)任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水O

2、下水6

3、供電o

4、燃?xì)鈕

5、暖氣Q

6>。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，

并賠償乙方損失；

超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)

款的%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布

局。

確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方

協(xié)商。

乙方同意變更的’，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。

解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自

乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的/向乙方支付違約金°

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天

津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房

屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登

記°

初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)

管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，按下列第一種方式處理；

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共,一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案

機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方：________

乙方；________

度假村商品房銷售合同篇5

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________

注冊(cè)地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：地址：_____

郵政編碼；_____聯(lián)系電話；

委托代理機(jī)構(gòu)：______

注冊(cè)地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：______聯(lián)系電話：_

郵政編碼：

買受人；________

法定代表人；國籍；______

身份證：護(hù)照：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人姓名：______國籍：_______

地址：______

郵政編碼；電話；

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于某、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使

用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使

用年限自年月日至年月日Q

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】

o建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施某可證號(hào)為

第二條商品房銷售依據(jù)6

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)

關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同

附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。

該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層

數(shù)地上一層，地下層。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中,

套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e—平

方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）O

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)

款:

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（—幣）每平方米一元，

總金額（—幣）千百拾萬千_____百_____

拾元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方

米元，息金額（幣）千百拾

萬千__^百^_拾元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）千

_____百拾萬千____百_拾元整。

4s0

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑

面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意

按第一種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定；0

2、雙方同意按以下原則處理；

（D面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,

出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,

并按—利率付給利息。[Pag]

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于某約定面積忖，面積誤差比在

3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣

人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于某約定面積時(shí)，面積誤差比

絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3冊(cè)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出

3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）:合同約定面積義100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。（略）

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式

處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分

之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,

買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履

行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限

之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾

期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于某1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該

期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的

實(shí)際已付款的差額確定。

2、o

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政

府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品

房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格Q

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出

賣人可據(jù)實(shí)予以延期：O

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任.

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期

限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第

二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分

之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同°買受人解除合同的,

出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起一天內(nèi)退還全部已付

款，并按買受人累計(jì)己付款的%向買受人支付違約金。買受人要求

繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款

萬分之（該比率應(yīng)不小于某1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定°

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影

響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)

同意之日起日內(nèi)，書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買

受人在通知到達(dá)之日起日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人

未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)

將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人

不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付

手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明

文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住

宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示

證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出

賣人承擔(dān)。

由于某人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理；

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾

紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾

紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于某、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付

使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不

到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、o[Pag]

第十四條出賣人關(guān)于某設(shè)施某共配套建筑正常運(yùn)行的承諾°（自

填）

第十五條關(guān)于某登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由

出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案°如因出賣人的責(zé)任，買受人不

能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處

理；

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)

將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償買

受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的為向買受人支付違

約金°

3、°

第十六條保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合

同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》

承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式

詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保

修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,

但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)°

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán);

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)o

第十八條（略）

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1、提交無錫仲裁委員會(huì)仲裁°

2、依法向人民法院起訴。

度假村商品房銷售合同篇6

出賣人：________________

注冊(cè)地址：________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)；________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話，________________

郵政編碼：

委托代理人：__________________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)碼：_________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：------------------

委托代理機(jī)構(gòu)；__________________

注冊(cè)地址：__________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________

代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：

法定代表人：------------------

聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：

買受人；_________________

（本人）（法定代表人）姓名：-----------------

國籍：_________________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）號(hào)碼：——

聯(lián)系地址：__________________

郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：

（委托代理人）姓名：------------------

國籍：__________________

聯(lián)系地址：._________________

郵政編碼：___________

電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以方式取得位于

___________________________________,編號(hào)為的

地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文

件號(hào)）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)）（國有土地使用權(quán)證號(hào)）為

2、該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為

,土地使用年限自年月日至

______年_____月—日。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定

名）,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,

施工許可證號(hào)為O

第二條商品房銷售依據(jù)

1s買受人購買的商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）°預(yù)售商品房批準(zhǔn)

機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為

，現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為

,現(xiàn)售備案號(hào)為

2、出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)

證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品

房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相

關(guān)證件的原件或復(fù)印件。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋

所在層平面圖，房號(hào)為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

1、第（幢）（座）（單

元）（層）號(hào)房。

該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層

高為米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0、000（地上）（地下）

第層。建筑層數(shù)地上最高層，地下

_________________層6

2、該商品房陽臺(tái)為封閉式個(gè)，非封閉式

_________________個(gè)。

3、該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共平

方米，其中，套內(nèi)建筑面租平方米，公共部位共有分

攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨?/p>

筑面積計(jì)算構(gòu)成說明可附件明細(xì)）。

（該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)等可附件說明）

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品

房?jī)r(jià)款；

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（）每平方米

元，總金額（）千

百拾萬

千百拾

_________