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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋買賣合同履行風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議甲方(買方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(賣方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋買賣定金協(xié)議1.定金金額與用途甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元,該定金用于確認(rèn)房屋買賣意向,并在后續(xù)房屋買賣合同簽訂后轉(zhuǎn)為房屋總價(jià)的一部分。2.定金退還條件a.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋;b.乙方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵;c.甲方在合理期限內(nèi)未收到乙方關(guān)于房屋買賣合同簽訂的書面通知。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方定金。二、房屋買賣合同履行風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議1.房屋基本情況乙方承諾所出售房屋為______,位于______,建筑面積______平方米,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。2.履行風(fēng)險(xiǎn)提示a.房屋交易稅費(fèi):甲方應(yīng)了解并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。b.房屋產(chǎn)權(quán)登記:甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下,否則可能面臨產(chǎn)權(quán)糾紛。c.房屋質(zhì)量問題:甲方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢查,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。乙方承諾在房屋交付前確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn),如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、合同履行1.合同簽訂時(shí)間甲方與乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。2.履約時(shí)間乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付手續(xù),甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)的房屋買賣文件。有權(quán)要求乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。義務(wù):在簽訂房屋買賣合同前,應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房款,并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付房款。有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和整改工作。義務(wù):確保房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付給乙方人民幣_(tái)_____元作為定金。2.房款支付房款支付方式及期限由雙方在合同中另行約定。3.尾款支付在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付剩余房款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕接收房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及損失賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同解除與終止1.解除條件a.乙方未按約定時(shí)間交付房屋;b.甲方未按約定時(shí)間支付房款;c.雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。2.終止條件a.雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢;b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行;c.雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年(具體時(shí)長)止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代
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