分割拆遷安置房合同范本

分割拆遷安置房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的拆遷安置房分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的拆遷安置房，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2甲方上述拆遷安置房已取得合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、分割方式及面積

2.1甲方同意將上述拆遷安置房分割為兩部分，分割后的房屋面積如下：

（1）甲方擁有__________平方米的房屋所有權(quán)；

（2）乙方擁有__________平方米的房屋所有權(quán)。

2.2分割后的房屋面積按照實際測量為準，如有誤差，雙方應協(xié)商解決。

三、分割費用及支付方式

3.1分割費用包括但不限于房屋分割設計費、房屋分割施工費、房屋分割驗收費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

3.2分割費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

3.3分割費用支付方式如下：

（1）甲方應于__________前支付分割費用的__________%給乙方；

（2）乙方應于__________前支付分割費用的__________%給甲方。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于__________前將分割后的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到分割后的房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在__________日內(nèi)予以修復。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付分割后的房屋，應向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付分割費用，應向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.分割設計方案；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高拆遷安置房分割效率，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為分割執(zhí)行方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于__________的拆遷安置房分割事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的拆遷安置房，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2甲方上述拆遷安置房已取得合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方職責與權(quán)利

2.1第三方作為分割執(zhí)行方，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的分割事宜，包括但不限于房屋分割設計、施工、驗收等。

2.2第三方有權(quán)對房屋分割過程中的設計方案、施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)在甲方和乙方違約時采取必要措施維護甲方權(quán)益。

三、分割方式及面積

3.1甲方同意將上述拆遷安置房分割為兩部分，分割后的房屋面積如下：

（1）甲方擁有__________平方米的房屋所有權(quán)；

（2）乙方擁有__________平方米的房屋所有權(quán)。

3.2分割后的房屋面積按照實際測量為準，如有誤差，第三方應負責協(xié)調(diào)解決。

四、分割費用及支付方式

4.1分割費用包括但不限于房屋分割設計費、房屋分割施工費、房屋分割驗收費等，具體費用由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。

4.2分割費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

4.3分割費用支付方式如下：

（1）甲方應于__________前支付分割費用的__________%給第三方；

（2）乙方應于__________前支付分割費用的__________%給第三方。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應于__________前將分割后的房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到分割后的房屋后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出，第三方應在__________日內(nèi)予以修復。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對分割方案、施工質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）要求第三方在分割過程中及時報告工作進展；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求第三方采取措施維護自身權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付分割費用，應向甲方支付__________的違約金。

7.2乙方在分割過程中故意拖延、阻礙分割工作，導致分割進度延誤，應向甲方支付__________的違約金。

7.3乙方在分割后的房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.分割設計方案；

4.其他相關(guān)文件。

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于提高分割效率，降低甲方與乙方之間的糾紛風險，確保分割工作順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身合法權(quán)益，確保分割后的房屋符合預期，實現(xiàn)自身利益最大化。通過本合同，甲方明確了自身權(quán)益，強化了對分割過程的監(jiān)督，有效降低了風險，實現(xiàn)了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，提高拆遷安置房交易效率，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為交易代理方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方位于__________的拆遷安置房交易事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方位于__________的拆遷安置房，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2乙方上述拆遷安置房已取得合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方職責與權(quán)利

2.1第三方作為交易代理方，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜，包括但不限于房屋交易價格談判、合同起草、交易款項監(jiān)管等。

2.2第三方有權(quán)對交易價格進行評估，并提出合理建議。

2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)在甲方和乙方違約時采取必要措施維護乙方權(quán)益。

三、交易價格及支付方式

3.1乙方同意將上述拆遷安置房以__________萬元的價格出售給甲方。

3.2交易款項支付方式如下：

（1）甲方應于__________前支付交易款項的__________%給第三方；

（2）乙方應于__________前將房屋交付給甲方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應于__________前支付剩余交易款項的__________%給第三方。

四、房屋交付及過戶

4.1乙方應于__________前將分割后的房屋交付給甲方。

4.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對交易價格進行評估，并提出合理建議；

（2）要求第三方在交易過程中及時報告工作進展；

（3）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求第三方采取措施維護自身權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間支付交易款項，應向乙方支付__________的違約金。

6.2甲方在交易過程中故意拖延、阻礙交易工作，導致交易進度延誤，應向乙方支付__________的違約金。

6.3甲方在交易后的房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.交易價格評估報告；

4.其他相關(guān)文件。

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導