業(yè)主買(mǎi)房物業(yè)合同范本

業(yè)主買(mǎi)房物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方管理的位于__________的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、綠化、保潔、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、公共區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防、防汛、防雷、防風(fēng)等安全管理工作；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民的投訴處理和鄰里糾紛調(diào)解；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/平方米·月，自甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之日起計(jì)算。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3如遇物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)維修基金

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。

4.2物業(yè)維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

4.3物業(yè)維修基金的使用和管理，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為_(kāi)_________。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方管理的位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)維修基金使用情況、公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄等。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到整改意見(jiàn)后__________日內(nèi)予以改正。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利；

（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改的權(quán)利。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、綠化、保潔、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、公共區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防、防汛、防雷、防風(fēng)等安全管理工作；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民的投訴處理和鄰里糾紛調(diào)解；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/平方米·月，自甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之日起計(jì)算。

5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.3如遇物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

六、物業(yè)維修基金

6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。

6.2物業(yè)維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

6.3物業(yè)維修基金的使用和管理，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為_(kāi)_________。

7.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。

7.3乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，丙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

十、總結(jié)

本合同引入第三方主體，旨在加強(qiáng)甲方權(quán)益保障，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益和權(quán)利，同時(shí)，乙方和丙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過(guò)本合同的簽訂，甲方得以實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.保障自身權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

2.監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性；

2.促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步；

3.為業(yè)主提供更加完善的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)的提升；

2.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展；

3.為社會(huì)創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)理公司”）：

鑒于乙方擬為甲方提供位于__________的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，引入第三方監(jiān)理公司進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，確保物業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)項(xiàng)目及范圍

1.1服務(wù)項(xiàng)目：乙方將為甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)：

-小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

-小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行與維護(hù)；

-小區(qū)安全監(jiān)控、消防管理；

-小區(qū)業(yè)主投訴處理與糾紛調(diào)解；

-其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2服務(wù)范圍：__________小區(qū)及其配套設(shè)施。

二、第三方監(jiān)理公司責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于：

-對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

-對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督；

-對(duì)乙方的服務(wù)成本進(jìn)行審核；

-對(duì)乙方違反合同約定的行為提出整改要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告及資料，乙方應(yīng)予以配合。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

-要求甲方支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

-在服務(wù)質(zhì)量符合合同要求的前提下，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；

-乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/平方米·月，自甲方入住之日起計(jì)算。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為_(kāi)_________。

5.2甲方違反本合同約定，對(duì)乙方服務(wù)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

八、總結(jié)

乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)；

2.通過(guò)第三方監(jiān)理公司的監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

3.保護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)