路演展示廳房屋轉(zhuǎn)租合同

路演展示廳房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為路演展示廳房屋的原承租方，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.承租方（乙方）乙方為愿意租賃該路演展示廳房屋的一方，應(yīng)按照本合同的約定使用房屋并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)，如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋位置該路演展示廳房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋用途為路演展示及相關(guān)活動使用，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方及房屋所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[甲方答復(fù)期限]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離房屋，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]日前向甲方支付下一[支付周期]的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________4.逾期支付如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過[逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同的約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且按時交還房屋后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為處理完畢后的[剩余押金退還期限]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.房屋交接房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]個工作日內(nèi)予以維修或更換。如因乙方原因未及時進(jìn)行驗(yàn)收或未在驗(yàn)收后及時提出問題，視為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定支付逾期違約金。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還房屋，如逾期交還，應(yīng)按照本合同的約定支付逾期占用費(fèi)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)（1）甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書進(jìn)行日常保養(yǎng)，如因乙方未按照使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及行為的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[解除合同逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在[維修通知期限]日內(nèi)未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同。（6）甲方未按照本合同的約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在[交付通知期限]日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[甲方逾期交付違約金比例]%向乙方支付逾期交付違約金。如逾期交付超過[甲方逾期交付期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同的約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時甲方應(yīng)按照租金金額的[甲方維修違約比例]%向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[甲方擅自解除合同違約金比例]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]%向甲方支付逾期支付違約金。如逾期支付超過[乙方逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同的約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[乙方違約用途違約金比例]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方未按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[乙方擅自解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方：地址：__________電子郵箱：__________乙方：地址：__________電子郵箱：__________如雙方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同