房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議

房屋買賣協(xié)議補充協(xié)議合同編號：__________買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方郵箱]。賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方郵箱]。第二章：協(xié)議主體1.買方：本協(xié)議中的買方為[買方公司名稱]，是具有完全民事行為能力的法人實體，依法有權進行房屋買賣交易。2.賣方：本協(xié)議中的賣方為[賣方公司名稱]，是房屋的合法所有者，有權出售該房屋，并承擔相應的法律責任。第三章：房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]，該房屋位于[詳細地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[實際使用面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等限制轉讓的情形，賣方已取得房屋的所有權證書，證書編號為：[證書編號]。第四章：價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價款為[具體總價]元（大寫：[大寫總價]）。2.付款時間節(jié)點：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，買方應支付房屋總價的[X]%作為定金，即[定金金額]元。賣方完成房屋交付手續(xù)之日起[X]日內，買方應支付房屋總價的[X]%，即[具體金額]元。房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，買方應支付房屋總價的[X]%，即[具體金額]元。3.付款方式及條件：買方應通過銀行轉賬的方式支付款項，款項應支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到款項后[X]日內，向買方提供收款憑證。如買方未按照約定的時間和方式支付款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金的金額為未支付款項的[X]%。如因買方原因導致交易無法繼續(xù)進行，賣方有權沒收買方支付的定金，并要求買方承擔因此而產(chǎn)生的一切損失。第五章：交付及過戶事宜1.交付時間：賣方應于[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋無法按時交付，賣方應及時通知買方，并采取合理的措施盡量減少損失。2.交付條件：賣方應將房屋交付給買方時，房屋應處于清潔、整潔、無損壞的狀態(tài)，房屋內的設施設備應齊全、完好，并能正常使用。如房屋存在任何質量問題或瑕疵，賣方應在交付前進行修復或更換，保證房屋符合交付條件。3.過戶手續(xù)及費用承擔：雙方應共同辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權變更登記、土地使用權變更登記等。過戶手續(xù)所需的費用由雙方按照國家相關規(guī)定和約定承擔，具體費用承擔方式如下：[具體費用承擔方式]。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，應承擔因此而產(chǎn)生的一切損失和費用。第六章：違約責任1.買方違約責任：買方未按照約定的時間和方式支付款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金。如逾期超過[X]日，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付房屋總價的[X]%作為違約金。買方未按照約定的時間和方式接收房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。如逾期超過[X]日，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付房屋總價的[X]%作為違約金。買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，應承擔因此而產(chǎn)生的一切損失和費用。2.賣方違約責任：賣方未按照約定的時間和方式交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。如逾期超過[X]日，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付房屋總價的[X]%作為違約金。賣方未按照約定的條件交付房屋的，應按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金，并承擔因此而產(chǎn)生的一切損失和費用。賣方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，應承擔因此而產(chǎn)生的一切損失和費用。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]，雙方均同意接受該法院的管轄。第八章：協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)辦理完畢后本協(xié)議生效。2.通知與送達：本協(xié)議項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址、電話或郵箱進行送達。如一方變更地址、電話或郵箱，應及時通知對方。3.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋交付清單、付款憑證等。3.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______