北京建委房屋租賃合同

北京建委房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的房屋。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內面積[具體套內面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]。第三章租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，甲方應提供相應的收款賬戶信息。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第五章押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無拖欠租金、水電費等其他費用時，甲方應在乙方歸還房屋后的[退還押金期限]日內將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋設施或違反租賃約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。第六章房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.房屋現(xiàn)狀：交付時房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電配備等]。3.房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。乙方應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內飼養(yǎng)寵物、堆放雜物等。乙方應遵守小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。第七章維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修由甲方負責。但因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施設備損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜。2.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。第八章違約責任1.出租方違約責任：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并承擔乙方因此造成的損失。甲方擅自解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并退還乙方已支付的租金和押金。2.承租方違約責任：乙方未按照約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]），并承擔甲方因此造成的損失。乙方擅自解除合同的，已支付的租金不予退還，押金不予返還；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第十章合同的變更與解除1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第十一章其他條款1.通知方式：雙方之間的通知應采用書面形式，可通過快遞、郵件或直接送達等方式進行。如采用快遞方式，以寄出之日視為通知送達之日；如采用郵件方式，以發(fā)送成功之日視為通知送達之日；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為通知送達之日。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________