二零二五年度河邊農(nóng)業(yè)土地承包與農(nóng)業(yè)旅游投資合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度河邊農(nóng)業(yè)土地承包與農(nóng)業(yè)旅游投資合作合同甲方（承包方）：甲方名稱：河邊農(nóng)業(yè)合作社甲方地址：河邊鎮(zhèn)村甲方聯(lián)系方式：138法定代表人：乙方（投資方）：乙方名稱：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：1395678法定代表人：一、土地承包與農(nóng)業(yè)旅游投資合作描述1.土地承包甲方將河邊鎮(zhèn)村畝農(nóng)業(yè)土地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目開發(fā)。乙方承諾在承包期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。2.合作內(nèi)容乙方投資建設(shè)農(nóng)業(yè)旅游設(shè)施，包括但不限于觀光農(nóng)業(yè)園、農(nóng)家樂、民宿等。甲方負(fù)責(zé)提供土地及相關(guān)的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。二、合作期限與條件1.合作期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.合作條件乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付土地承包費(fèi)及投資款項(xiàng)。甲方應(yīng)確保土地的合理利用，不得將土地轉(zhuǎn)包或擅自改變土地用途。三、投資金額與收益分配1.投資金額乙方投資總額為______萬元，用于農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目開發(fā)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地、規(guī)劃等手續(xù)。2.收益分配合作期內(nèi)，項(xiàng)目收益的______%歸乙方所有，______%歸甲方所有。合作期滿后，項(xiàng)目資產(chǎn)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、繼續(xù)履行合同等。乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)及投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)的農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。有權(quán)在合作期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整合作內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)策略。義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方投資款項(xiàng)。為乙方提供必要的政策支持和資源協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于土地使用、設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等。有權(quán)在合作期滿后，獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按期投入使用。保障甲方在合作期滿后，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)的合法權(quán)益。六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于游客接待、活動(dòng)組織、市場(chǎng)營(yíng)銷等。甲方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的決策，并提出合理化建議。2.項(xiàng)目維護(hù)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證游客安全和設(shè)施完好。如發(fā)生設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。七、投資回收與收益1.投資回收乙方投資款項(xiàng)的回收期限為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后______年，甲方應(yīng)按年度向乙方支付投資回收款。2.收益分配合作期內(nèi)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的______%歸乙方所有，______%歸甲方所有。合作期滿后，項(xiàng)目收益歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付投資回收款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營(yíng)不善，導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未保障甲方在合作期滿后的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地承包條件、項(xiàng)目投資方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）