租房屋土地合同范本

租房屋土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為××。經(jīng)營范圍包括房屋租賃、銷售及相關(guān)服務等。甲方在此合同中作為出租方，愿意將擁有的房屋及土地出租給乙方使用。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱為××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為××。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)服務等。乙方在此合同中作為承租方，愿意租賃甲方擁有的房屋及土地，并支付租金及相關(guān)費用。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱為××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋及土地出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的房屋及土地，希望充分利用資源，獲取經(jīng)濟收益；而乙方正需尋找合適的辦公、生產(chǎn)場所，雙方因此達成合作意向，甲方將房屋及土地出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用。

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。合同內(nèi)容涵蓋了租賃房屋及土地的概況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務、違約責任等方面，旨在為甲乙雙方提供明確、實用的合同依據(jù)。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同條款的規(guī)定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。同時，雙方應積極溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立了租賃關(guān)系，雙方應嚴格按照合同約定，履行各自的義務，共同實現(xiàn)合同目的。希望通過本合同的實施，甲乙雙方能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋及土地方面的權(quán)利和義務關(guān)系，明確租賃期限、租金及支付方式等具體內(nèi)容，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。合同范圍包括房屋及土地的租賃、使用、維護、保養(yǎng)等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物及其附屬設施。

2.土地：指與房屋相連的土地，使用權(quán)歸甲方所有。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃房屋及土地的費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋及土地的時間期限。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方權(quán)利與義務：

1.甲方應保證房屋及土地的基本設施齊全、功能正常，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應依法辦理房屋及土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應保證房屋及土地的使用符合法律法規(guī)和合同約定，不得干涉乙方的正常使用。

4.甲方應在租賃期限屆滿后，按照本合同約定，將房屋及土地完好無損地交付給乙方。

乙方權(quán)利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用，不得逾期。

2.乙方應合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及土地的使用壽命。

3.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的設施和技術(shù)條件，進行合法經(jīng)營或居住。

4.乙方應在租賃期限屆滿后，按照本合同約定，將房屋及土地恢復原狀，交還給甲方。

合同雙方的其他權(quán)利和義務：

1.甲乙雙方應共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得擅自解除或變更本合同。

2.甲乙雙方應相互配合，解決租賃期間出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

3.甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。

4.甲乙雙方在履行本合同過程中，應尊重社會公德，不得損害公共利益。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。乙方應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【甲方全稱】

開戶銀行：【銀行名稱】

銀行賬號：【賬號】

乙方支付租金時，應注明租賃房屋及土地的名稱和地址，以確保租金支付的準確性和及時性。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。租賃期限為【】年，自乙方實際占用房屋及土地之日起計算。

租賃期限屆滿前【】個月，乙方如需續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況，決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

2.甲方未按約定提供房屋及土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定辦理房屋及土地的相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任，向乙方賠償損失。

5.乙方在租賃期限內(nèi)未按約定使用房屋及土地，導致房屋及土地損壞或無法正常使用的，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金。

6.一方遲延履行合同義務，導致合同無法按期履行的，應承擔遲延履行責任，向?qū)Ψ街Ц哆t延履行期間的租金。

7.一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

8.本合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋及土地，并將房屋及土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)。若乙方未恢復或未恢復至甲方滿意的狀態(tài)，甲方有權(quán)自行恢復，所需費用由乙方承擔。

9.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋或修改，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡故障等）。

發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失，并按照不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

當不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同。如果雙方同意終止合同，應根據(jù)本合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括解除合同、退還租金、賠償損失等。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，包括但不限于仲裁、調(diào)解或其他替代爭議解決方式，均不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

本合同項下的爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中指定的聯(lián)系方式進行。任何通知發(fā)送后，即視為已送達對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違約嚴重，導致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括退還租金、賠償損失等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附