建民房合同范本

建民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（此處填寫公司或個(gè)人名稱），注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（此處填寫公司或個(gè)人名稱），注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行民房建設(shè)事宜達(dá)成一致，甲方將民房建設(shè)項(xiàng)目的需求委托給乙方，乙方同意承擔(dān)此項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在民房建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。同時(shí)，雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

在本合同中，甲方為委托方，乙方為受托方。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。

根據(jù)雙方協(xié)商，本合同建設(shè)項(xiàng)目的民房共計(jì)XX套，建設(shè)面積為XX平方米，建設(shè)地點(diǎn)為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成民房的建設(shè)任務(wù)。

在本合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定完成建設(shè)任務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利實(shí)施。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，視具體情況可部分或全部免除責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于民房建設(shè)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，按時(shí)完成。

合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行民房建設(shè)；

2.甲方支付乙方建設(shè)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款；

3.雙方共同監(jiān)督和檢查建設(shè)過(guò)程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足；

4.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指合同中委托方，全稱為XXX（此處填寫公司或個(gè)人名稱）；

2.乙方：指合同中受托方，全稱為XXX（此處填寫公司或個(gè)人名稱）；

3.建設(shè)項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的民房建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；

4.工程款項(xiàng)：指乙方完成建設(shè)任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括合同總價(jià)款及可能的額外費(fèi)用；

5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足；

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項(xiàng)；

3.甲方應(yīng)提供乙方建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)、圖紙、資料等；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，包括但不限于土地、規(guī)劃、環(huán)保等方面的問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行民房建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足；

2.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，并向甲方提供相應(yīng)的工程資料；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同確保合同順利履行。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)共同努力，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利實(shí)施。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整），詳細(xì)的建設(shè)內(nèi)容、工程量和價(jià)格等信息詳見(jiàn)附件。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；

4.剩余款項(xiàng)在工程交付使用后【】天內(nèi)支付。

乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，并交付甲方使用。

雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的【】%乘以逾期天數(shù)；

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的【】%乘以逾期天數(shù)；

2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，視具體情況可部分或全部免除責(zé)任；

2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。

四、其他

1.本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

2.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)以雙方實(shí)際協(xié)商確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取合理的措施減少損失。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)【】天，雙方可以協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響本合同的繼續(xù)履行。除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免因爭(zhēng)議而造成不必要的損失。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，積極尋求爭(zhēng)議的解決，以實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)以雙方實(shí)際協(xié)商確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、要求、指示等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更、修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

b.合同約定的建設(shè)項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包