房屋地契轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋地契轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并希望將該房屋的地契轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋地契，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋地契轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了房屋地契轉(zhuǎn)讓關(guān)系。在此過程中，甲方應(yīng)保證房屋地契的真實(shí)性、合法性，乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買房屋地契。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，不僅有助于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)各自的利益，還有利于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。在此，雙方表示誠(chéng)摯的合作意愿，期待在未來的合作中，繼續(xù)攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋地契的所有權(quán)，確保地契的真實(shí)性、合法性。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋地契交付給乙方。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋地契過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向乙方支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買甲方所擁有的房屋地契。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋地契。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋地契過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向甲方支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款。

……（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出雙方的其他權(quán)利與義務(wù)）

第二章價(jià)格與支付條件

第三條房屋地契轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3.1甲方將房屋地契轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣XXX元（大寫：XXX元整）。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，向甲方支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款。

第四條支付條件

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款的50%。

4.2乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%的房屋地契轉(zhuǎn)讓款。

……（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出其他的支付條件）

第三章履行期限

第五條房屋地契交付及過戶期限

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋地契交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將房屋地契過戶至乙方名下。

……（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出其他的履行期限）

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付房屋地契的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。

6.2乙方未按照本合同約定支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。

6.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋地契過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.4乙方未按照本合同約定接收房屋地契的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

……（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出其他的違約責(zé)任）

第五章不可抗力

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

……（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出其他的不可抗力條款）

第六章爭(zhēng)議解決

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意選擇XX省XX市XX區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的管轄法院。

……（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出其他的爭(zhēng)議解決條款）

第七章其他條款

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地契過戶至乙方名下之日終止。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

……（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出其他的條款）

第八章附則

第十條附則

10.1本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了房屋地契轉(zhuǎn)讓關(guān)系。

10.2本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

10.3本合同的簽訂，有利于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。

……（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出其他的附則）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋地契轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋地契的所有權(quán)，確保地契的真實(shí)性、合法性。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋地契交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋地契過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買甲方所擁有的房屋地契。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋地契。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋地契過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向甲方支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款。

第二條定義

1.房屋地契：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋的所有權(quán)證明文件。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將房屋地契轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。

3.過戶手續(xù)：指將房屋地契從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋地契的所有權(quán)，確保地契的真實(shí)性、合法性。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋地契交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋地契過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向乙方支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買甲方所擁有的房屋地契。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋地契。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋地契過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格向甲方支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款。

（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出雙方的其他權(quán)利與義務(wù)）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同確定的房屋地契轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

1.本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%的轉(zhuǎn)讓款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息由甲方提供。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋地契交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋地契過戶至乙方名下。

如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定交付房屋地契的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第四條確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；

2.乙方未按照本合同約定支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第四條確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；

3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋地契過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

4.乙方未按照本合同約定接收房屋地契的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出其他的違約責(zé)任）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方當(dāng)事人確認(rèn)不可抗力情況的存在。

4.一旦發(fā)生不可抗力情況，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，共同探討解決方案，以最大限度地減少不可抗力帶來的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意選擇XX省XX市XX區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的管轄法院。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，如一方當(dāng)事人不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方當(dāng)事人有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免因爭(zhēng)議影響合同的履行。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中所涉及的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

（以下根據(jù)實(shí)際情況，依次列出其他的爭(zhēng)議解決條款）

第九條其他條款

1.雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名，并注明發(fā)送日期。

2.本合同的變更、終止或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.本合同的變更、終止或解除，不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任。

4.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地契過戶至乙方名下之日終止。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具