超市門店出租合同范本

超市門店出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某超市連鎖有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，總部位于某某市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678，電子郵箱為[]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某零售商行”，是一家依法成立并有效存續(xù)的個人獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)營地點(diǎn)位于某某市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx3210，電子郵箱為[]。

合同簡介：

基于甲方作為超市連鎖有限公司，擁有一定的品牌影響力和市場占有率，乙方作為零售商行，具備良好的經(jīng)營能力和銷售渠道，雙方為了實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，決定就甲方位于某某市某某區(qū)某某路某某號的超市門店進(jìn)行出租合作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的共同利益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及租賃期限

1.1甲方同意將位于某某市某某區(qū)某某路某某號的超市門店（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第二條租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月初的五個工作日內(nèi)，將上個月的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生和維護(hù)工作，確保經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求乙方糾正不符合約定用途的行為。

4.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全和正常使用，如需進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費(fèi)用的百分之十。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其超市門店出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃標(biāo)的的交付、租賃費(fèi)用的支付、租賃期間的使用與管理、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1租賃標(biāo)的：指甲方位于某某市某某區(qū)某某路某某號的超市門店。

2.2租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時間期限，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。

2.3租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金，按月計(jì)算。

2.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營條件；

2）甲方應(yīng)按時交付租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的在租賃期間的安全與正常使用；

3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求乙方糾正不符合約定用途的行為；

4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按時將租賃標(biāo)的交還給乙方；

5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動；

2）乙方應(yīng)按時支付租賃費(fèi)用，并按照約定用途使用租賃標(biāo)的；

3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生和維護(hù)工作，確保經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活；

4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將租賃標(biāo)的交還給甲方，并承擔(dān)因使用、保管不善等原因造成租賃標(biāo)的損壞或損失的責(zé)任；

5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本部分內(nèi)容已完整地闡述了甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)，明確了雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，為租賃活動的順利進(jìn)行提供了法律保障。

第四條價格與支付條件

4.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用支付時間為每月初的五個工作日內(nèi)，乙方需將上個月的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。

5.2租賃期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費(fèi)用的百分之十。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定使用租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接損失。

6.3乙方未按時支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃標(biāo)的，并要求乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

6.4乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.5如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。

6.6本合同約定的違約金、賠償?shù)仁马?xiàng)，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互相承擔(dān)因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至某某仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

8.5雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時性和有效性。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。

9.3合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；

3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；

4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止；

5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同的附錄包括租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述、技術(shù)參數(shù)等補(bǔ)充材料，作為本合同不可分割的一部分。

10.2本合同的附件包括甲