瓦屋租賃合同范本

瓦屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的瓦屋出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的目的在于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方作為瓦屋的出租方，擁有瓦屋的所有權(quán)，并有權(quán)將瓦屋出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的瓦屋，并按照約定的條件和期限使用瓦屋。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和尊重，以及對(duì)合同約定的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂，旨在建立甲乙雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。甲方作為出租方，應(yīng)保證瓦屋的安全和合法使用，乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的方式和目的使用瓦屋，并按照約定的期限和價(jià)格支付租金。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在瓦屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將瓦屋出租給乙方使用，乙方按照約定的條件和期限租賃瓦屋。

2.甲方保證瓦屋的安全和合法使用，乙方按照約定的方式和目的使用瓦屋。

3.雙方約定租金、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。

4.雙方明確違約責(zé)任，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理方式。

5.雙方共同遵守合同約定，維護(hù)各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.瓦屋：指甲方出租的房屋，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

2.租金：乙方按照約定支付給甲方的瓦屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：雙方約定的乙方使用瓦屋的時(shí)間范圍。

4.違約：指合同雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和租賃期限租賃瓦屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和目的使用瓦屋，并保證瓦屋的安全和合法使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供瓦屋給乙方使用，并確保瓦屋符合約定的條件。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)接受乙方支付的租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的租金和租賃期限租賃瓦屋。

2.乙方有權(quán)按照約定的方式和目的使用瓦屋，并按照約定的期限和價(jià)格支付租金。

3.乙方應(yīng)按照約定的方式使用瓦屋，并確保瓦屋的安全和合法使用。

4.乙方應(yīng)按照約定的期限和價(jià)格支付租金給甲方。

5.乙方應(yīng)按照約定妥善保管瓦屋，并確保在租賃期限屆滿時(shí)將瓦屋退還給甲方。

（注：因篇幅原因，本回答僅提供部分合同內(nèi)容。如需完整合同范本，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和完善相關(guān)條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：瓦屋的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-戶名：×××公司

-賬號(hào)：××××××××××

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上一個(gè)月的租金。

4.逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方入住之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

4.提前解除合同：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除本合同，應(yīng)書面約定解除日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定提供瓦屋或未確保瓦屋符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

-如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×提前解除天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金及違約金。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

-如乙方未按約定使用瓦屋或擅自改變瓦屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。

-如乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同甲方違約情形。

3.不可抗力：

-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。

4.違約金支付：

-雙方同意，違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.不可抗力的通知：

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力的責(zé)任免除：

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除違約責(zé)任。

4.不可抗力的后果處理：

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

-仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

-訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟的適用：

如果選擇仲裁，雙方應(yīng)同意仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如果選擇訴訟，雙方應(yīng)接受人民法院的管轄，并遵守法院的判決。

3.訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用：

因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用或仲裁費(fèi)用，按照法律規(guī)定或仲裁機(jī)構(gòu)、法院的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：

雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如果超過該期限，雙方均未采取爭(zhēng)議解決措施，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過電子郵件、信件或傳真等方式發(fā)送，并以發(fā)送方的書面記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：

合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字方為有效。

3.終止條件：

本合同在下列情況下可以終止：

-租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

-雙方協(xié)商一致提前解除合同。

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

-一方違約嚴(yán)重，另一方根據(jù)違約責(zé)任條款解除合同。

4.合同解除：

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬離瓦屋、支付違約金、賠償損失等。

5.保密條款：

雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：

本合同附件包括瓦屋的圖片、租賃清單、支付憑證等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件的補(bǔ)充：

附件如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。

3.合同的語言和解釋：

本合同以中文書