物業(yè)的合同范本

物業(yè)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方作為專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)團隊和良好的社會信譽；乙方作為一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，擁有先進的科技產(chǎn)品和服務(wù)，雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中存在廣泛的合作空間。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，提高物業(yè)管理水平，降低運營成本，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)事宜，達成以下合同條款。

二、前提條件

1.甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.乙方具備提供本合同項下服務(wù)的相關(guān)能力和資源；

3.雙方簽訂本合同，系出于真實、自愿、平等的原則，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

三、合作內(nèi)容

甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供以下物業(yè)相關(guān)服務(wù)：

1.智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試和維護；

2.物業(yè)管理軟件的開發(fā)、升級、維護和技術(shù)支持；

3.物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、改造和更新；

4.安全防范系統(tǒng)的建設(shè)、運行和保障；

5.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合作范圍

本合同項下服務(wù)范圍包括甲方所管理的XX省XX市XX區(qū)XX物業(yè)項目。

六、雙方聲明與承諾

1.甲方承諾：按照本合同約定及時支付服務(wù)費用；為乙方提供必要的支持和配合；確保乙方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方承諾：按照本合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；確保所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；對甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以嚴(yán)格保密。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件、合作內(nèi)容、合作期限等基本事項。具體權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，詳見本合同正文部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的合作，以提高甲方物業(yè)管理水平，降低運營成本，提升乙方科技產(chǎn)品的市場應(yīng)用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方為甲方提供智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護等服務(wù)；

2.乙方為甲方提供物業(yè)管理軟件的開發(fā)、升級、維護和技術(shù)支持；

3.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、改造和更新；

4.乙方為甲方提供安全防范系統(tǒng)的建設(shè)、運行和保障；

5.雙方共同探索其他與物業(yè)管理相關(guān)的創(chuàng)新服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的智能化系統(tǒng)、物業(yè)管理軟件、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、安全防范系統(tǒng)等服務(wù)。

2.智能化系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的包括但不限于智能門禁、智能監(jiān)控、智能照明等系統(tǒng)。

3.物業(yè)管理軟件：指乙方為甲方提供的用于物業(yè)管理的計算機軟件，包括但不限于物業(yè)收費、維修報修、客戶服務(wù)等功能。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定享有乙方提供的服務(wù)；

（2）對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）在合同有效期內(nèi)，優(yōu)先享有乙方的新技術(shù)、新產(chǎn)品和優(yōu)惠服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)施和設(shè)備；

（3）配合乙方進行服務(wù)項目的實施，確保項目順利進行；

（4）對乙方的商業(yè)秘密和客戶信息予以嚴(yán)格保密；

（5）在合同有效期內(nèi)，不得與乙方競爭對手簽訂類似服務(wù)合同。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在甲方配合下，順利開展服務(wù)項目的實施；

（3）對甲方提出的合理建議和需求，及時予以響應(yīng)和改進；

（4）在合同有效期內(nèi)，優(yōu)先向甲方推薦新技術(shù)、新產(chǎn)品和優(yōu)惠服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）確保所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；

（3）對甲方物業(yè)項目進行定期檢查和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；

（4）及時響應(yīng)甲方提出的服務(wù)請求，提供技術(shù)支持；

（5）對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以嚴(yán)格保密；

（6）在合同有效期內(nèi)，不得與甲方競爭對手簽訂類似服務(wù)合同。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和市場價格，經(jīng)協(xié)商確定具體服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后的30日內(nèi)支付服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如項目實施進度、服務(wù)費用支付等，均以合同附件二中的時間為準(zhǔn)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的支持與配合，導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)項目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密和客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。

2.乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定追究違約方的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照以下原則處理：

（1）延長履行期限，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同；

（2）根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任；

（3）雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方。如受影響方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。

合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

附件二：項目實施進度及關(guān)鍵