違法拆除合同范本

違法拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)違法拆除項目指揮部

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______市______拆除工程有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方負責______市______區(qū)的違法建筑拆除工作，為了保障拆除工作的順利進行，甲方決定委托具備相應資質的乙方承擔違法建筑的拆除工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就違法拆除事宜，達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方負責的違法建筑拆除項目，位于______市______區(qū)，項目范圍內共有違法建筑______棟，需拆除面積______平方米。

2.乙方具備______級拆除資質，具有豐富的違法建筑拆除經驗和良好的信譽。

3.甲方根據項目需要，通過公開招標方式選定乙方為違法建筑拆除服務提供商。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解項目情況，確認具備履行合同的能力。

二、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方負責提供項目范圍內的違法建筑拆除需求，并確保拆除工作的合法性。

（2）甲方有權對乙方拆除過程中的施工質量、安全等進行監(jiān)督檢查。

（3）甲方應按時支付拆除服務費用。

（4）甲方負責協(xié)調解決拆除過程中可能涉及的糾紛、投訴等問題。

2.乙方權利與義務

（1）乙方負責按照甲方的要求，完成項目范圍內的違法建筑拆除工作。

（2）乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保拆除過程的安全、環(huán)保。

（3）乙方有權要求甲方提供必要的施工資料和協(xié)助。

（4）乙方應按時提交拆除進度報告和工程結算報告。

三、價格與支付條件

1.雙方根據拆除工程的實際面積、工程難度等因素，協(xié)商確定拆除服務費為人民幣______元。

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內，支付乙方合同總金額的30%作為預付款。

3.乙方在拆除工程進度達到50%時，甲方支付合同總金額的30%。

4.拆除工程全部完成后，甲方應在驗收合格后7個工作日內支付剩余的40%。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應在______天內完成拆除工作。

2.如遇不可抗力等因素導致拆除工作延期，雙方協(xié)商確定延期期限。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付拆除服務費的，應按照逾期金額的每日______%向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成拆除工作的，應按照逾期天數的每日______%向甲方支付違約金。

3.如因甲方原因導致拆除工作無法進行，甲方應賠償乙方因此產生的損失。

4.如因乙方原因導致拆除工作出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔相應責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

2.雙方根據不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方依法對______市______區(qū)范圍內的違法建筑進行拆除，并確保拆除工作安全、高效、環(huán)保完成。具體內容包括但不限于以下方面：

1.拆除項目范圍內的違法建筑物、構筑物及其他設施。

2.負責拆除過程中的安全防護、環(huán)保措施，防止安全事故和環(huán)境污染。

3.按照甲方要求，及時清理拆除現(xiàn)場，確保場地整潔。

4.提供拆除工程進度報告和工程結算報告。

第二條定義

1.違法建筑：指在未經規(guī)劃、未經批準、未取得相關建設手續(xù)的情況下擅自建設的建筑物、構筑物及其他設施。

2.拆除服務：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的違法建筑拆除服務。

3.拆除工程：指甲方委托乙方進行的違法建筑拆除工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權對乙方拆除工作的質量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督檢查。

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間、范圍完成拆除工作。

（3）甲方有權要求乙方提供拆除進度報告和工程結算報告。

2.義務

（1）甲方應向乙方提供拆除項目的詳細資料，包括違法建筑的位置、面積、結構等。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關手續(xù)。

（3）甲方應按時支付拆除服務費。

（4）甲方應負責協(xié)調解決拆除過程中可能涉及的糾紛、投訴等問題。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工資料和協(xié)助。

（2）乙方有權要求甲方按時支付拆除服務費。

（3）乙方有權對甲方的違法建筑拆除需求提出合理建議。

2.義務

（1）乙方應按照甲方的要求，完成拆除工作，確保拆除質量。

（2）乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，采取安全防護、環(huán)保措施，確保拆除過程安全、環(huán)保。

（3）乙方應在拆除工程完成后，及時清理現(xiàn)場，確保場地整潔。

（4）乙方應按時提交拆除進度報告和工程結算報告。

（5）如因乙方原因導致拆除工作出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商一致，確定拆除服務費為人民幣______元（大寫：____________________元整），該費用包括但不限于拆除工程的人工、材料、設備、管理、利潤等費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付拆除服務費。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預付款。

（2）拆除工程進度達到50%時，甲方支付合同總金額的30%。

（3）拆除工程全部完成后，甲方應在驗收合格后7個工作日內支付剩余的40%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后______個月內完成拆除工作。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款。

（2）拆除工程進度達到50%時，甲方支付第二筆款項。

（3）拆除工程全部完成后，甲方在驗收合格后7個工作日內支付剩余款項。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付拆除服務費的，應按照逾期金額的每日______%向乙方支付違約金，直至支付完畢。

（2）如因甲方原因導致拆除工作無法進行，甲方應賠償乙方因此產生的損失，包括但不限于拆除工程的人工、材料、設備等費用。

（3）如甲方未履行協(xié)助義務，導致拆除工作延誤，甲方應承擔相應違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成拆除工作的，應按照逾期天數的每日______%向甲方支付違約金。

（2）如因乙方原因導致拆除工作出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責采取補救措施。

（3）如乙方未按照約定提交拆除進度報告和工程結算報告，甲方有權拒絕支付相應款項。

（4）如乙方在拆除過程中違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。同時，雙方應積極協(xié)商解決問題，確保拆除工作的順利進行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

（2）雙方根據不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行合同。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔遲延履行、部分履行或無法履行的違約責任。

（4）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，如未采取合理措施導致?lián)p失擴大，該方不得要求免責。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有過錯，則由雙方按過錯比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行能力。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行尚未完成的義務，并按照實際履行情況辦理結算手續(xù)。

第十條附則