購(gòu)買樓合同范本

購(gòu)買樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事物業(yè)管理、園林綠化、維修服務(wù)等業(yè)務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有某樓盤的開(kāi)發(fā)商權(quán)利，現(xiàn)擬將該樓盤的銷售權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)樓盤銷售工作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此實(shí)力和信譽(yù)的認(rèn)可，以及雙方對(duì)合作前景的信心。甲方作為樓盤的開(kāi)發(fā)商，具備強(qiáng)大的資金實(shí)力和豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備優(yōu)秀的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。雙方合作將實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證樓盤的品質(zhì)和合規(guī)性，提供必要的銷售支持和配合；乙方應(yīng)全力以赴開(kāi)展銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，確保樓盤銷售的順利進(jìn)行，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方將攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方所開(kāi)發(fā)的樓盤能夠通過(guò)乙方的銷售渠道得到有效推廣和銷售，乙方作為專業(yè)的銷售和物業(yè)管理公司，有能力和資源完成這一任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，推廣甲方樓盤，并按照甲方的要求提供銷售服務(wù)。

2.乙方需根據(jù)甲方的銷售計(jì)劃和目標(biāo)，制定具體的銷售策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3.乙方負(fù)責(zé)處理與銷售相關(guān)的所有客戶咨詢、投訴和售后服務(wù)。

4.乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中的所有宣傳材料、廣告等均符合甲方的要求，不得擅自修改或更改。

5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供銷售情況報(bào)告，并定期進(jìn)行銷售總結(jié)和評(píng)估。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)如下：

1.甲方：指本合同所述的XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的XXX物業(yè)管理公司。

3.樓盤：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)。

4.銷售權(quán)：指甲方將樓盤的銷售權(quán)委托給乙方，由乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的權(quán)利。

5.銷售區(qū)域：指甲方指定的由乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的地理范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證樓盤的品質(zhì)和合規(guī)性，確保所有銷售材料的真實(shí)性和合法性。

2.甲方應(yīng)提供必要的銷售支持和配合，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)等。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售活動(dòng)符合甲方的要求。

4.甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方按照約定應(yīng)當(dāng)獲得的傭金和其他費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)全力以赴開(kāi)展銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得擅自擴(kuò)大銷售區(qū)域。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售總結(jié)和評(píng)估。

4.乙方應(yīng)妥善處理客戶的咨詢、投訴和售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用銷售活動(dòng)從事任何違法行為。

6.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付傭金和其他費(fèi)用。

合同雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)樓盤銷售工作的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的傭金為銷售額的__%，該比例按實(shí)際銷售額計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在每筆銷售完成后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交銷售報(bào)告及支付傭金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報(bào)告及支付傭金后的__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)無(wú)誤后__個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。

4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

5.支付時(shí)間應(yīng)符合雙方商定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，具體支付時(shí)間由雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年。

2.乙方的銷售工作應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)的每個(gè)季度末進(jìn)行銷售總結(jié)和評(píng)估，如有需要，可協(xié)商提前終止或延長(zhǎng)合同。

4.如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商暫停或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況商定后續(xù)處理方案。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金給乙方的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

4.雙方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。

5.不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求違約方支付違約金、賠償金等。

8.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。

2.不可抗力包括但不限于以下情況：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）、電力故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方未盡力避免或減少損失的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是雙方的最后解決方式，除非雙方另有約定。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)有相反的裁決。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方將攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來(lái)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，積極溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合