水田出賣合同范本

水田出賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××縣××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××農(nóng)民專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方×××農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于××省××市××縣××街道××號的水田一片，面積為××畝。乙方×××農(nóng)民專業(yè)合作社（以下簡稱“乙方”）有意向購買該水田使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就水田出賣事宜達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在此次水田出賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方的真實意愿，不存在任何法律上的瑕疵和違法行為。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的尊嚴和效力。

本合同的簽訂，旨在促進農(nóng)村土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，符合國家相關(guān)政策導向。

雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂，不代表雙方之間存在任何勞動關(guān)系，乙方在使用水田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)自行承擔相關(guān)的人力、物力、財力等成本。

本合同的簽訂，不影響甲方對水田的所有權(quán)，乙方僅取得水田的使用權(quán)，且使用權(quán)期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

本合同的簽訂，不代表乙方對甲方的其他財產(chǎn)和權(quán)益有任何權(quán)利要求，乙方僅享有按照本合同約定使用水田的權(quán)利。

雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式，支付合同價款。乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付水田使用權(quán)價款。

本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，開始使用水田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。如乙方逾期未開始使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。如雙方在本合同有效期內(nèi)未履行完畢，可以續(xù)簽或終止合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××農(nóng)民專業(yè)合作社

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確×××農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）將其位于××省××市××縣××街道××號的水田出賣給×××農(nóng)民專業(yè)合作社（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括水田的使用權(quán)出賣、價款的支付、合同的履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.水田：指位于××省××市××縣××街道××號的土地，面積為××畝。

2.使用權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在水田上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。

3.價款：指乙方根據(jù)本合同約定的價格，向甲方支付的水田使用權(quán)價款。

4.違約金：指甲方因乙方違約行為而要求乙方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證水田的權(quán)屬清晰，無任何法律上的瑕疵和糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將水田出賣給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證水田的質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，確保乙方能夠正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付水田使用權(quán)價款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，開始使用水田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)合理利用水田資源，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的合法性，不得從事違法活動。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利完成。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在合同履行過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。

（6）乙方如遇到不可抗力情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照本合同約定的方式處理。

（7）乙方如因違約行為導致甲方損失的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

第四條價格與支付條件

本合同水田使用權(quán)的價格為每畝××元，總計××元。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間向甲方支付價款：

1.合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方支付合同總價款的50%作為定金，即××元。

2.乙方在開始使用水田之日起×日內(nèi)，支付剩余的50%價款，即××元。

3.乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方提供水田使用權(quán)的相關(guān)憑證和資料。

4.乙方支付的定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定的方式和時間履行合同義務(wù)。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定出賣水田，或出賣的水田存在法律上的瑕疵和糾紛，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%，即××元。

2.如乙方未按照本合同約定的價格和支付條件支付價款，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%，即××元。

3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式開始使用水田，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%，即××元。

4.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

5.如一方違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.本合同的違約金和賠償金支付，不影響甲方對水田的所有權(quán)，乙方僅取得水田的使用權(quán)。

7.任何一方如對本合同的違約行為有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取必要的措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方免除非因不可抗力事件導致的違約責任。然而，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，以至于影響合同的整體履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或修改條件。在任何情況下，不可抗力事件不應(yīng)被視為一方故意違約或逃避合同責任的理由。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭議的最后手段。在訴訟之前，雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解、仲裁或其他非訴訟途徑解決爭議。

3.如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇×××仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，除非有法律或仲裁裁決停止履行。

5.雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.無論爭議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，并尊重對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。除非一方嚴重違約或雙方協(xié)商一致，否則合同到期后自行終止。

4.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)停止使用水田，并將水田交還甲方。雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利和義務(wù)進行清算，并互相履行相應(yīng)的義務(wù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。合同的終止不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，也不能影響在本合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于水田使用權(quán)證明、支付憑證、相關(guān)法律法規(guī)等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于水田的詳細地理位置、面積證明、土地使用權(quán)證書等。附件是本合