承包廠房合同范本

承包廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括：廠房租賃、銷售及相關(guān)服務(wù)等。聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX科技有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括：電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房一座，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。乙方因生產(chǎn)需求，需要租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置廠房，需要出租獲取收益；乙方需要廠房進(jìn)行生產(chǎn)，以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商確定租賃事宜，旨在實現(xiàn)互利共贏。

本合同所涉及的廠房租賃事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保租賃過程的合法性、合規(guī)性。同時，本合同的簽訂也有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)，提高稅收，為社會和諧穩(wěn)定作出貢獻(xiàn)。

在此基礎(chǔ)上，雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的廠房，并確保廠房的安全、合法使用；乙方按照約定支付租金，并合理使用廠房，履行合同約定的各項義務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方建立了良好的合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合同約定的目標(biāo)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在此基礎(chǔ)上，雙方明確本合同的簽訂時間為XXXX年XX月XX日，合同期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

合同的簽訂地為XX市XX區(qū)XX路XX號，甲方在此地向乙方提供了廠房及相關(guān)設(shè)施，乙方按照約定進(jìn)行生產(chǎn)活動。

雙方明確，本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事宜，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。甲方應(yīng)保證廠房的安全、合法使用，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用廠房。

雙方明確，本合同的簽訂并不意味著甲方對廠房的買賣或轉(zhuǎn)讓，乙方僅享有租賃權(quán)。合同期滿后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施交還給甲方，不得有任何留置、抵押等行為。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方/賣方/委托方）與乙方（承租方/買方/服務(wù)接受方）之間關(guān)于廠房租賃/購買/服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在廠房租賃/購買/服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：廠房的名稱、位置、面積、租賃/購買期限、租金/購買價格、付款方式、交付使用時間、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.廠房：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房，包括廠房主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃期：指乙方租賃廠房的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。

4.使用范圍：指乙方在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行合法、合理使用的范圍，包括生產(chǎn)、辦公等。

5.維修責(zé)任：指廠房在租賃期內(nèi)因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞時，雙方承擔(dān)的維修責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證廠房的安全、合法使用，確保廠房符合乙方的生產(chǎn)需求。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房租賃/出售所需的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、廠房產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將廠房交付給乙方使用，并保證廠房的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于廠房維修、物業(yè)管理等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金/購買價格，并按照約定的時間和方式支付。

2.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、配合甲方進(jìn)行廠房維修等。

5.乙方應(yīng)在合同終止后按照約定將廠房交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.本合同租賃/購買廠房的價格為人民幣【】（大寫：【】元整），按【】元/平方米/月計算，總面積為【】平方米。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/購買價格：

a)合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付首期租金/購買價格的【】%；

b)自首期租金/購買價格支付完成后，乙方應(yīng)每月/每季度/每年支付當(dāng)期租金/購買價格；

c)乙方應(yīng)在合同終止前【】日內(nèi)支付完畢所有租金/購買價格。

3.乙方支付租金/購買價格的方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金/購買價格后【】日內(nèi)向乙方提供發(fā)票/收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

4.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。

5.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)開始使用廠房，并按照約定支付租金/購買價格。

6.合同的履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同項下的任何義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收廠房，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。

3.甲方未按約定時間提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。

4.乙方未按約定時間支付租金/購買價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金/購買價格的【】%。

5.乙方未按約定使用廠房或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為【】元。

6.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【】倍。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同的任何一方，無論是否涉及合同的任何條款。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)提供恢復(fù)履行合同的能力的證明文件。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，本合同的履行期限可以相應(yīng)順延。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議選擇其他爭議解決方式。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.雙方同意，爭議解決過程中不得影響對方的商業(yè)信譽(yù)，不得損害對方合法權(quán)益。

7.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持溝通，以便及時、有效地解決爭議。

8.本合同的爭議解決條款適用于合同的任何一方，無論是否涉及合同的任何條款。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵寄、電子郵件或直接交付的方式。

2.任何一方如要對本合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)提前【】天書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方書面同意終止合同；

c)一方嚴(yán)重違反本合同，對方書面通知違約方后【】天內(nèi)仍未糾正；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商一致解決辦法。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項，包括但不限于支付未付租金、清理廠房等。

5.本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，包括但不限于損害賠償、違約金等。

6.本合同的終止不影響本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括廠房現(xiàn)狀照片、租賃/購買清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，