攤位拆遷合同范本

攤位拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某區(qū)某街道市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方”，地址位于北京市某區(qū)某街道市場(chǎng)內(nèi)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“個(gè)體工商戶李四”，地址位于北京市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx3210。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為北京市某區(qū)某街道市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方，乙方為在該市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)個(gè)體工商戶的業(yè)主，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為出租方/委托方，將市場(chǎng)內(nèi)的一攤位出租給乙方作為承租方/服務(wù)提供方，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付相應(yīng)的租金及費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方在租賃攤位過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

第一條租賃標(biāo)的及期限

1.1甲方同意將位于北京市某區(qū)某街道市場(chǎng)內(nèi)的攤位（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。攤位的具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃期限為自2022年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)2年。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。

第二條租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。

2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合市場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位設(shè)施及市場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)定，合理使用租賃標(biāo)的，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生、秩序井然。

3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。

3.4乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃標(biāo)的給乙方使用，并保證租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生、功能正常。

4.2甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)接收乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

第五條價(jià)格與支付條件

5.1租金及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等詳見(jiàn)附件二。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)季度的租金及費(fèi)用。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2022年6月1日至2024年5月31日。

6.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按照本合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條附則

11.1本合同附件一、附件二等內(nèi)容，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

______________

簽訂日期：【年】【月】【日】

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市某區(qū)某街道市場(chǎng)內(nèi)租賃攤位的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。合同的主要內(nèi)容包括攤位的租賃、租金的支付、租賃期間的管理和經(jīng)營(yíng)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃標(biāo)的”：指位于北京市某區(qū)某街道市場(chǎng)內(nèi)的攤位，具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

2.“租金”：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二。

3.“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間，自2022年6月1日起至2024年5月31日止。

4.“不可抗力”：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃標(biāo)的給乙方使用，并保證租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生、功能正常。

1.2甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)接收乙方支付的租金及費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合市場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)定。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位設(shè)施及市場(chǎng)內(nèi)的管理規(guī)定，合理使用租賃標(biāo)的，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生、秩序井然。

2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。

2.4乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。

2.5乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

2.6乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)季度的租金及費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)季度的租金及費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用明細(xì)，按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。

4.4乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2022年6月1日至2024年5月31日。

5.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.3甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付給乙方使用。

5.4乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金及費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照本合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。

6.2甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。

6.4乙方未按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，違約金為遲延支付部分租金的10%。

6.5除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

6.6如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力事件指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

7.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力造成的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除責(zé)任。

7.5本合同受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)遵守中國(guó)的法律，并適用中國(guó)法律解決。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

8.4任何一方不得將爭(zhēng)議提交給與本合同無(wú)關(guān)的第三方，除非雙方另有約定。

8.5如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，并作為本合同的一部分。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知在發(fā)送之日起【】天內(nèi)有效。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.3一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)終止本合同；

3.4不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃標(biāo)的，并支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

9.5本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

9.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件一、附件二等內(nèi)容，為本合同不可分割的部分