喀什購(gòu)房合同范本

喀什購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：張三

甲方地址：新疆維吾爾自治區(qū)喀什市XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四

乙方地址：新疆維吾爾自治區(qū)喀什市XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的購(gòu)房交易行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。甲方作為買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方位于喀什市的房產(chǎn)；乙方作為賣(mài)方，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：房產(chǎn)信息

1.1乙方出售的房產(chǎn)位于喀什市XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX。

1.2乙方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條：交易價(jià)格與支付條件

2.1雙方約定購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%作為定金，即人民幣XX萬(wàn)元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)（70%），甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶分三次支付，具體支付時(shí)間及比例為：

（1）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%；

（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%；

（3）房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余40%。

第三條：履行期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，支付完畢剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第四條：違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的10%。

4.2若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失向乙方提出賠償。

4.3若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方提出賠償。

第五條：不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.2遇到不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第六條：爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條：其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買(mǎi)方與乙方作為賣(mài)方之間關(guān)于喀什市房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律地位，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、價(jià)款的支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方位于喀什市XX路XX號(hào)房產(chǎn)的買(mǎi)方，即張三。

2.乙方：指出售位于喀什市XX路XX號(hào)房產(chǎn)的賣(mài)方，即李四。

3.房產(chǎn)：指位于喀什市XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX的房產(chǎn)。

4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)的30%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照乙方指定的銀行賬戶分三次支付。

1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%作為定金，定金支付后不得以任何理由要求退還。

1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付完畢剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)，并收取購(gòu)房款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

2.4乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶收取購(gòu)房款項(xiàng)。

2.5乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付符合本合同的約定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

2.1本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%作為定金，即人民幣XX萬(wàn)元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.2剩余購(gòu)房款項(xiàng)（70%），甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶分三次支付，具體支付時(shí)間及比例為：

（1）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%；

（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%；

（3）房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余40%。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自甲乙雙方簽字之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。具體履行期限如下：

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，支付完畢剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%作為定金。

3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，向甲方交付符合本合同約定的房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的10%。

6.2若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失向乙方提出賠償。

6.3若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方提出賠償。

6.4乙方違反本合同約定，未將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

6.5甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的違約金及其他損失。

6.6如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.7雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政行為的限制等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后X日內(nèi)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)，或與對(duì)方協(xié)商另行確定履行時(shí)間。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止或修改本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并受中國(guó)法院的管轄。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

8.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，配合法院審理，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

本部分內(nèi)容完畢。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

（3）本合同約定的房產(chǎn)交付完畢；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

9.5合同保密

雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括房產(chǎn)所有權(quán)證、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等有關(guān)文件，附錄文件與本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同附件為本合同的組成部分，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

10.