青島冷庫合同范本

青島冷庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青島XX冷鏈物流有限公司

地址：山東省青島市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景：甲方作為一家專業(yè)從事冷鏈物流業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的冷庫資源，為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的冷庫租賃、冷藏運(yùn)輸?shù)确?wù)。乙方作為一家食品生產(chǎn)及銷售企業(yè)，需要穩(wěn)定的冷庫資源以滿足其產(chǎn)品儲(chǔ)存、配送等需求?；陔p方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定就冷庫租賃事宜達(dá)成合作關(guān)系。

前提條件：乙方對甲方的冷庫設(shè)施、設(shè)備、管理水平等方面進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)甲方具備提供優(yōu)質(zhì)冷庫服務(wù)的能力。甲方對乙方的經(jīng)營狀況、信譽(yù)等進(jìn)行了審查，同意將冷庫資源租賃給乙方使用。

本合同旨在明確雙方在租賃冷庫過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的順利開展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

一、定義

1.1冷庫：指甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方的，用于儲(chǔ)存、配送乙方產(chǎn)品的低溫倉儲(chǔ)設(shè)施。

1.2租賃期限：指甲方同意乙方租賃冷庫的時(shí)間段，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施及設(shè)備。

（2）甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保冷庫正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)因提供冷庫服務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的冷庫資源。

（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租賃費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，確保產(chǎn)品質(zhì)量，不得存放不符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的物品。

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)因使用冷庫而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1租賃價(jià)格：雙方根據(jù)市場行情，協(xié)商確定冷庫租賃價(jià)格為人民幣XX元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

4.2雙方在租賃期滿后，如需續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供冷庫設(shè)施，或冷庫設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同自雙方簽署之日起生效。

9.2本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方（蓋章）：青島XX冷鏈物流有限公司

乙方（蓋章）：XX食品生產(chǎn)及銷售有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有和管理的冷庫資源出租給乙方，以滿足乙方在食品生產(chǎn)及銷售過程中對低溫儲(chǔ)存、配送的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施、設(shè)備，乙方支付租賃費(fèi)用并合理使用冷庫資源，雙方共同確保租賃期內(nèi)冷庫的正常運(yùn)作和產(chǎn)品質(zhì)量安全。

第二條定義

2.1冷庫資源：指甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方的冷庫設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。

2.2租賃期限：指甲方同意乙方租賃冷庫的時(shí)間段，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。

2.3租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于甲方提供冷庫資源的租賃服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證提供的冷庫資源符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保冷庫溫度、濕度等參數(shù)滿足乙方儲(chǔ)存產(chǎn)品的需求。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的冷庫使用指導(dǎo)和技術(shù)支持。

（5）甲方應(yīng)依法承擔(dān)因提供冷庫服務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（6）甲方不得擅自將冷庫資源出租給第三方，影響乙方的正常使用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的冷庫資源。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租賃費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，確保產(chǎn)品質(zhì)量，不得存放不符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的物品。

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)因使用冷庫而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)配合甲方進(jìn)行冷庫設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作，保持冷庫衛(wèi)生整潔。

（6）乙方如需對冷庫進(jìn)行改造或增加設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。

（7）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方同意，冷庫租賃價(jià)格為人民幣XX元/平方米·月，該價(jià)格不含稅。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用。

4.4如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（2）乙方支付租賃費(fèi)用的截止時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果：

6.1.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供冷庫資源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租賃費(fèi)用的20%。

（2）甲方提供的冷庫資源存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方產(chǎn)品損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.1.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租賃費(fèi)用的20%。

（2）乙方未合理使用冷庫設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞或產(chǎn)品損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自將冷庫資源轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租賃費(fèi)用的50%。

6.2任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。但受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由雙方共同確認(rèn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中部分或全部免除責(zé)任，但需滿足以下條件：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，受影響方不存在違約行為；

（2）受影響方在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失；

（3）受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。受影響方在合同解除后，應(yīng)退還已收到的但未履行服務(wù)部分的費(fèi)用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5爭議解決期間，雙方應(yīng)保持冷靜，避免采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)，以免影響雙方業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過傳真、電子郵件或其他電子通信方式發(fā)送的通知，視為書面形式送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付但未履行服務(wù)部分的費(fèi)用，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于冷庫租賃設(shè)施清單、租賃費(fèi)用支付憑證等，附件與本