借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本

借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方借款，并將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)作為擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款，并為甲方提供房產(chǎn)擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的自愿原則，甲方作為借款人，擁有良好的信用和還款能力；乙方作為出借人，愿意為甲方提供借款和房產(chǎn)擔(dān)保。雙方希望通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。

本合同的簽訂還符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法保障甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽署日期：××年××月××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方能夠順利進(jìn)行業(yè)務(wù)發(fā)展，獲得所需的資金支持，同時(shí)乙方能夠獲得有保障的投資回報(bào)。甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方借款。具體借款金額、借款期限、還款方式等事項(xiàng)，雙方在本合同中予以明確。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。

3.借款：指甲方從乙方借得的資金，用于業(yè)務(wù)發(fā)展。

4.房產(chǎn)擔(dān)保：指甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。

5.借款期限：指甲方從乙方借得資金的開始日至還款截止日的期限。

6.還款：指甲方按照本合同約定的方式和期限，向乙方歸還借款本金和支付利息的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃，以便乙方評估甲方的還款能力。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方歸還借款本金和支付利息。

（3）甲方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金，并在借款期限內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理與借款和房產(chǎn)擔(dān)保相關(guān)的登記、變更等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向甲方提供借款。

（2）乙方應(yīng)按合同約定的利率收取利息，并按合同約定的方式扣除利息。

（3）乙方應(yīng)在甲方逾期還款時(shí)，按照本合同約定的違約金比例收取違約金，并有權(quán)依法追討甲方未歸還的借款本金及利息。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理與借款和房產(chǎn)擔(dān)保相關(guān)的登記、變更等手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，借款金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），借款年利率為×%，按月計(jì)息。甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

借款本金及相關(guān)利息的還款方式如下：

1.借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)每月償還借款本金×萬元及相應(yīng)利息。

2.借款到期日，甲方應(yīng)一次性還清剩余借款本金及全部利息。

如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按本合同約定的違約金比例收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金比例。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

借款期限為×年，自甲方收到借款之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額歸還借款本金及支付利息。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)在不可抗力消除后×日內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。乙方應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)書面回復(fù)甲方，根據(jù)實(shí)際情況同意或不同意調(diào)整還款計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按本合同約定的期限和方式歸還借款本金及支付利息的，乙方有權(quán)按本合同約定的違約金比例收取違約金，并有權(quán)依法追討甲方未歸還的借款本金及利息。

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按本合同約定的期限和方式提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

本合同違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。

雙方同意，違約責(zé)任的事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同約定不明確或不符合實(shí)際情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等）以及社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除發(fā)生不可抗力方的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商和談判解決因本合同的解釋或履行而產(chǎn)生的任何爭議。如果協(xié)商談判未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非一方違反本合同的嚴(yán)重性質(zhì)，導(dǎo)致另一方無法通過協(xié)商解決問題。

在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未被爭議所涉及的其他條款。

雙方同意，在任何爭議解決過程中，都不影響對方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內(nèi)容，以及本合同的任何補(bǔ)充或修改。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：

本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的借款期限屆滿；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行本合同；

（5）法律、法規(guī)、政策變化，本合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：

合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方之日起生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后