房屋換購合同范本

房屋換購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理股份有限公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方計(jì)劃將其名下房產(chǎn)進(jìn)行換購，乙方作為服務(wù)提供方，愿意為甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在房屋換購過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款的支付、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于雙方對房地產(chǎn)市場的了解和判斷，以及雙方企業(yè)的經(jīng)營狀況和需求。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)利用率，同時(shí)乙方通過提供物業(yè)管理服務(wù)，拓寬業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋換購過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的交付、價(jià)款的支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

乙方：指×××物業(yè)管理股份有限公司，以下簡稱“乙方”。

房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件。

換購價(jià)格：指甲方將其名下房產(chǎn)與乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行換購的價(jià)格，具體金額見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，確保房屋的合法性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

3.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付換購價(jià)格。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修、安全保護(hù)等。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。

3.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付換購價(jià)格。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋換購的價(jià)格為人民幣【換購價(jià)格】，大寫：【換購價(jià)格】元整。

支付方式為：【支付方式】，甲方應(yīng)于本合同簽訂后的【支付時(shí)間】內(nèi)向乙方支付換購價(jià)格。

若甲方未能按時(shí)支付換購價(jià)格，應(yīng)按照逾期支付金額的【逾期利率】支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切后果。乙方有權(quán)依法追討逾期支付的金額及違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。

甲方應(yīng)于本合同生效后的【交付時(shí)間】內(nèi)向乙方交付房屋。

乙方應(yīng)于本合同生效后的【服務(wù)開始時(shí)間】開始提供物業(yè)管理服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方，并承擔(dān)因此造成的一切后果。

2.如甲方未能按照約定價(jià)格支付換購價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元，以及因此造成的一切損失。

乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未能按照本合同約定時(shí)間開始提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方，并承擔(dān)因此造成的一切后果。

2.如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。

本合同的違約責(zé)任條款不影響雙方依法追究對方其他法律責(zé)任的權(quán)利。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除發(fā)生不可抗力方的違約責(zé)任。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致雙方無法在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

本合同的爭議解決條款不影響雙方依法追究對方其他法律責(zé)任的權(quán)利。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除本合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附