浙江商鋪租賃合同范本

浙江商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：浙江省杭州市XXX有限公司，地址位于浙江省杭州市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：浙江省杭州市XXX有限公司，地址位于浙江省杭州市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的經(jīng)營實力和商業(yè)信譽的了解和信任，甲方愿意將位于浙江省杭州市的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為商鋪的所有權(quán)人，擁有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)，而乙方作為經(jīng)營實體，需要租賃商鋪進行經(jīng)營活動。雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，達成租賃合同關(guān)系。

本合同的主要目的是明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了商鋪的租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，實現(xiàn)商鋪的有效利用和經(jīng)營活動的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行和商鋪租賃市場的秩序。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的了解和信任，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的解除、終止或無效不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的各項義務(wù)，共同維護合同的履行和商鋪租賃市場的秩序。

一、商鋪租賃期限

二、租金與支付條件

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確浙江省杭州市商鋪的租賃事宜，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成租賃合同關(guān)系。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃期限、租金支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等條款。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于浙江省杭州市的商鋪，具體地址為浙江省杭州市XX區(qū)XX街道XX號。

2.甲方：指浙江省杭州市XXX有限公司，地址位于浙江省杭州市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三。

3.乙方：指浙江省杭州市XXX有限公司，地址位于浙江省杭州市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限，自2022年1月1日至2025年12月31日。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用，具體金額按照合同約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并按照合同約定提供商鋪給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的安全和合法性，確保商鋪符合相關(guān)的法律法規(guī)和商業(yè)要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪租賃所需的相關(guān)手續(xù)和證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營商鋪，并按照合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。

4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪，并按照合同約定進行裝修和維護，確保商鋪的安全和整潔。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的所有費用和稅費，包括但不限于水費、電費、稅費等。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行和商鋪租賃市場的秩序，遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整。乙方應(yīng)按照以下支付方式和時間向甲方支付租金：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣500000元整，作為預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在每月的第15日前，向甲方支付當(dāng)月的租金人民幣250000元整。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：浙江省杭州市XXX有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國工商銀行浙江省杭州市分行

乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×同期銀行貸款利率。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日至2025年12月31日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.如甲方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為遲延金額的10%。

2.如乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，或從事違法亂紀(jì)活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。

3.如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

4.如乙方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。

違約金的具體金額和計算方式，雙方可在本合同中另行約定。

雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行和商鋪租賃市場的秩序，遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商決定合同的終止。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。

雙方應(yīng)遵守法院判決或裁定的結(jié)果，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除非法律另有規(guī)定，雙方在爭議解決過程中所支付的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，實現(xiàn)商鋪的有效利用和經(jīng)營活動的順利進行。雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行和商鋪租賃市場的秩序，遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式進行，通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。合同變更不得違背本合同的原則和目的。

3.終止條件：合同期滿后，本合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即遷出商鋪，并交還甲方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。

6.完整合同：本合同連同附錄和附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了任何prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwritteno