山莊改造合同范本

山莊改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某山莊”，是一家位于某省某市的休閑度假山莊，主要經(jīng)營業(yè)務包括餐飲、住宿、娛樂等。甲方的地址為某省某市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某建筑公司”，是一家專業(yè)從事建筑設計與施工的企業(yè)，總部位于某省某市。乙方的地址為某省某市某某區(qū)某某路某某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，以及對于某某山莊改造項目的共同興趣，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在該項目中的權利和義務。甲方作為山莊的業(yè)主，希望對山莊進行改造升級，以提高其經(jīng)營效益和市場競爭力；乙方作為專業(yè)建筑公司，具備實施該項目的資質(zhì)和能力。雙方約定，乙方負責山莊改造的設計和施工，甲方負責提供必要的支持和配合，并按照約定支付工程款項。

本合同旨在規(guī)范雙方在項目實施過程中的行為，確保項目按照預定的質(zhì)量、進度和預算完成，達到甲方的預期目標。同時，雙方也認識到，合同的履行過程中可能會遇到不可抗力等因素的影響，因此在本合同中對此類情況進行了專門的約定。此外，雙方還就合同的違約責任、爭議解決等其他條款進行了明確的規(guī)定。

在本合同的履行過程中，甲方應按照約定向乙方支付工程款項，乙方則應按照合同約定完成山莊改造的設計和施工。雙方應積極溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，共同推進項目的順利進行。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式開始了某某山莊改造項目的合作。雙方期待通過本項目的成功實施，進一步提升某某山莊的市場競爭力，同時也為雙方在其他項目上的合作奠定基礎。在此，雙方表示，將嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同推動項目的成功實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在某某山莊改造項目中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保項目按照預定的質(zhì)量、進度和預算完成。具體內(nèi)容包括山莊的建筑改造、裝修設計、施工工程以及相關的售后服務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“某某山莊”指的是甲方擁有的位于某省某市的休閑度假山莊，具體地址為某省某市某某區(qū)某某路某某號。

2.“改造項目”指的是乙方根據(jù)甲方的要求，對某某山莊進行的建筑改造、裝修設計及施工工程。

3.“不可抗力”指的是無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供必要的文件和支持：甲方應向乙方提供山莊的相關證件、資料和圖紙，以便乙方進行設計和施工。

2.支付款項：甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款項。

3.配合與協(xié)調(diào)：甲方應積極與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。

4.驗收與支付：甲方應按照合同約定的標準進行工程驗收，并在驗收合格后支付尾款。

乙方的權利與義務：

1.設計和施工：乙方負責根據(jù)甲方的要求，完成山莊改造的設計和施工工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標準。

2.進度和預算：乙方應按照合同約定的工期和預算完成項目，如有延遲或超支，應承擔相應的責任。

3.質(zhì)量保證：乙方應對改造后的山莊提供一定期限的質(zhì)量保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責修復或賠償。

4.售后服務：乙方應在合同約定的事項范圍內(nèi)，提供必要的售后服務和技術支持。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），采用分階段支付的方式。具體支付方式和時間如下：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方應支付乙方工程總價的30%作為預付款。

2.工程進度達到設計階段的25%時，甲方應支付乙方工程總價的20%。

3.工程進度達到施工階段的50%時，甲方應支付乙方工程總價的20%。

4.工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方應支付乙方工程總價的15%。

5.剩余的15%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期結束后無質(zhì)量問題的情況下支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】年。合同約定的改造項目應在不遲于有效期結束日前完成。如因特殊情況導致工程無法按期完成，雙方可協(xié)商延長合同有效期。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照合同約定的時間和金額支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

2.若乙方未能按照合同約定的工期和預算完成項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。

3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能及時修復或賠償質(zhì)量問題，甲方有權從質(zhì)保金中扣除相應的費用，質(zhì)保金不足以賠償?shù)?，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。

4.若雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，不視為違約，雙方應立即協(xié)商解決辦法，必要時可延長合同有效期。

5.除不可抗力外，任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等）。

當不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種措施減輕損失。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔因不可抗力導致的合同履行障礙的責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【期限】個月，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定的條款處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

本合同的簽訂雙方應共同努力，維護合同的履行和雙方的合作關系。然而，在合同履行過程中，雙方可能因履行合同而發(fā)生爭議。

在爭議發(fā)生時，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非一方違反本合同的保密條款或者涉及知識產(chǎn)權的侵權行為，否則雙方不應輕易訴諸法院。

雙方還同意，仲裁是解決爭議的另一種可選方式。如果雙方約定仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁機構提交仲裁申請，雙方應遵守仲裁結果。

無論選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方都應盡最大努力維護彼此的合法權益，避免因爭議影響合同的履行和雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊和書面文件，應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。一方變更聯(lián)系方式時，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。任何一方提出變更要求時，應提前【期限】天書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。對方應在收到通知后【期限】天內(nèi)回復是否同意變更。

3.合同終止：本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的改造項目完成并驗收合格之日止。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。

4.合同解除：在任何情況下，一方提前終止本合同的，應承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的相應責任。

5.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。