終止合租合同范本

終止合租合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

一、背景

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房源信息和市場資源。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在甲方處租賃了位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋租賃合同》，約定租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、前提條件

1.雙方在履行《房屋租賃合同》期間，嚴(yán)格遵守合同約定，誠實信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方在租賃期屆滿前，因各自業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)友好協(xié)商，決定提前終止《房屋租賃合同》。

3.雙方同意按照本合同約定終止《房屋租賃合同》，并簽訂本終止合租合同，以明確雙方在合同終止過程中的權(quán)利和義務(wù)。

三、關(guān)聯(lián)性

本合同旨在規(guī)范雙方在終止《房屋租賃合同》過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容與原《房屋租賃合同》密切相關(guān)，雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分考慮原合同約定，確保本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及原合同約定。

四、實際性

本合同內(nèi)容充分考慮了雙方在租賃合同終止過程中的實際需求，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，旨在確保合同終止過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對本合同的履行承擔(dān)法律責(zé)任。

五、合同目的

1.確保雙方在合同終止過程中的合法權(quán)益得到保障。

2.明確雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛發(fā)生。

3.規(guī)范雙方在合同終止過程中的行為，確保合同終止過程的順利進(jìn)行。

六、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂和履行不影響雙方在原《房屋租賃合同》項下的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在提前終止《房屋租賃合同》過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.明確合同終止的日期和方式。

2.確定合同終止后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

3.規(guī)定合同終止涉及的退還租金、押金等費(fèi)用的處理方式。

4.約定雙方在合同終止后對租賃房產(chǎn)的返還和驗收程序。

第二條定義

1.合同終止日：指雙方約定的《房屋租賃合同》提前終止的日期。

2.租賃房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，乙方在此房產(chǎn)內(nèi)租賃的辦公場所。

3.押金：指甲方在簽訂《房屋租賃合同》時收取的保證金，用于保障乙方履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同終止日，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)。

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同終止日返還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同終止日，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金和押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。

（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同終止日前將租賃房產(chǎn)內(nèi)的物品搬離，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時的原狀。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止日前的租金、物業(yè)、水電等費(fèi)用。

（3）乙方在合同終止后，應(yīng)按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，合同終止日前的租金、物業(yè)、水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金和押金返還乙方。

2.支付方式：甲方返還租金和押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同終止前提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同終止日后五個工作日內(nèi)完成剩余租金和押金的返還。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同終止日：雙方約定的《房屋租賃合同》提前終止的日期。

（2）乙方搬遷期限：合同終止日前，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)內(nèi)的物品搬離，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時的原狀。

（3）甲方返還租金和押金期限：合同終止日后五個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間返還租金和押金，應(yīng)向乙方支付遲延返還金額的千分之五作為違約金。

（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間搬遷，逾期部分每日按租金的百分之一支付違約金。

（2）如乙方未按約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

（3）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方在收到守約方書面催告后十五日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除其履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同簡介中提供的聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)商、電子郵件等形式不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成書面一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依法解除或終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

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