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2025年上海二手房買賣合同樣本協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方位于上海市的二手房事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____。1.2房屋產(chǎn)權證號：____，土地使用權證號：____。1.3甲方保證所售房屋無抵押、無債務、無糾紛，產(chǎn)權清晰。二、交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方在____年____月____日前，按照以下方式支付：（1）乙方通過銀行貸款支付____元，貸款銀行及貸款金額以甲方同意為準。（2）乙方自籌資金支付____元。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應出具收款憑證。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應保證在____年____月____日前，將房屋鑰匙、產(chǎn)權證、土地使用權證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在收到房屋鑰匙及相關手續(xù)后，應盡快辦理過戶手續(xù)。過戶費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。四、違約責任4.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。4.2如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。4.3雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____簽字

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