2025年市場租賃返租申請補償協(xié)議書

2025年市場租賃返租申請補償協(xié)議書甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“租賃物”）的房產(chǎn)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方租賃該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就市場租賃返租申請補償事宜達成以下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號為____。1.2租賃物現(xiàn)狀：____（描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修、設(shè)施設(shè)備等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：每月人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次，每次支付三個月租金。2.3租金支付方式：乙方在每季度首月的前____個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的賬戶。三、返租申請及補償3.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方提出市場租賃返租申請。甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2甲方同意乙方市場租賃返租申請的，雙方應(yīng)簽訂《市場租賃返租協(xié)議書》，明確返租期限、返租價格、補償?shù)葍?nèi)容。3.3甲方不同意乙方市場租賃返租申請的，甲方應(yīng)向乙方支付補償金。補償金計算方式如下：（1）補償金=乙方已支付租金×補償比例（補償比例雙方協(xié)商確定，一般為____%-____%）；（2）甲方應(yīng)在收到乙方返租申請后____個工作日內(nèi)，將補償金支付至乙方指定的賬戶。四、租賃物使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改動，應(yīng)提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____