商業(yè)地產出租協議

商業(yè)地產出租協議甲方（出租方）：____地址：____聯系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“出租物業(yè)”）的商業(yè)地產，乙方愿意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方經友好協商，就以下事項達成一致，特訂立本協議。一、物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米（平方米）1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)結構：____1.5物業(yè)設施：____二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應提前____個月通知甲方，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租金調整：租賃期限內，如甲方認為有必要調整租金，應提前____個月通知乙方，雙方協商一致后，可簽訂補充協議。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本協議約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租情況下，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。五、物業(yè)使用5.1乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用出租物業(yè)。5.2乙方在使用物業(yè)期間，應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用物業(yè)及附屬設施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。六、維修保養(yǎng)6.1甲方負責出租物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現設施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內修復。6.3因乙方使用不當導致的物業(yè)設施損壞，乙方應承擔維修費用。七、保險7.1甲方應按國家有關規(guī)定為出租物業(yè)投保，乙方應承擔相應保險費用。7.2乙方在使用物業(yè)期間，如發(fā)生火災、盜竊等意外事故，乙方應立即通知甲方，并協助處理。八、違約責任8.1甲方未能按照本協議約定提供出租物業(yè)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方未按照本協議約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。8.3雙方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____代表（簽字）：____