2025年農村土地征收合同規(guī)范

2025年農村土地征收合同規(guī)范一、總則第一條為規(guī)范農村土地征收行為，保障被征收人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于____年以后進行的農村土地征收活動。第三條農村土地征收應當遵循合法、公正、公開、公平、合理的原則。第四條征收農村土地的，應當與被征收人簽訂土地征收合同，明確雙方的權利和義務。第五條土地征收合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應當遵守本規(guī)范。二、合同主體第六條土地征收合同的甲方為農村集體經濟組織或者村民委員會，乙方為被征收人。第七條甲方應當具有法人資格，具備土地征收的合法權利和義務。第八條乙方應當具備完全民事行為能力，對所提供的土地擁有合法使用權。三、合同內容第九條土地征收合同應當包括以下內容：（一）合同雙方的名稱、住所、法定代表人或者負責人；（二）征收土地的用途、范圍、面積、坐標；（三）征收土地的補償標準、補償方式、補償金額；（四）征收土地的搬遷期限、搬遷費用；（五）合同的履行期限、履行地點、履行方式；（六）違約責任；（七）解決爭議的方法。第十條征收土地的用途應當符合國家土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第十一條征收土地的補償標準應當根據(jù)土地的用途、區(qū)域、產值、地類等因素，依法確定。第十二條征收土地的補償方式可以采取貨幣補償、置換土地、提供社會保障等方式。第十三條征收土地的搬遷期限應當根據(jù)實際情況合理確定，最長不得超過兩年。第十四條搬遷費用包括被征收人的房屋、附屬設施、農作物等搬遷、拆除、恢復生產的費用。四、合同簽訂第十五條土地征收合同的簽訂應當經過雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。第十六條土地征收合同應當由甲方加蓋公章，乙方簽字或者蓋章。第十七條土地征收合同簽訂后，甲方應當向乙方出具征收土地決定書和征收補償決定書。第十八條征收土地決定書和征收補償決定書應當包括土地征收合同的主要內容，并加蓋甲方公章。五、合同履行第十九條甲方應當按照土地征收合同的約定履行義務，及時支付征收補償款。第二十條乙方應當按照土地征收合同的約定履行義務，按時搬遷，接受征收補償。第二十一條甲方未按照土地征收合同約定支付征收補償款的，乙方有權要求甲方支付；乙方未按照土地征收合同約定搬遷的，甲方有權依法采取措施。六、合同變更、解除和終止第二十二條土地征收合同的變更、解除和終止，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第二十三條甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權請求解除或者終止土地征收合同。第二十四條乙方因不可抗力或者其他客觀原因不能履行土地征收合同的，有權請求解除或者終止土地征收合同。七、違約責任第二十五條甲方未按照土地征收合同約定支付征收補償款的，應當按照遲延支付的金額支付違約金。第二十六條乙方未按照土地征收合同約定搬遷的，甲方有權依法采取措施，并要求乙方支付違約金。八、解決爭議的方法第二十七條土地征收合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成