2025年二手住房按揭合同模板

2025年二手住房按揭合同模板甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為具備合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，以下簡(jiǎn)稱“貸款人”。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，以下簡(jiǎn)稱“借款人”。二、合同標(biāo)的2.1乙方擬購買的二手住房位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。三、貸款金額及期限3.1貸款金額：乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___萬元，以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”。3.2貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、貸款利率4.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付利息。五、還款方式5.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期未還，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。六、保證方式6.1乙方以其購買的房屋為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，與貸款人辦理抵押登記手續(xù)。七、合同變更與解除7.1在貸款期限內(nèi)，如乙方變更還款方式、貸款期限等事項(xiàng)，需與貸款人協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大事項(xiàng)變更，如婚姻狀況、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。7.3在以下情況下，貸款人有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，且無人代為履行還款義務(wù)；（4）乙方涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或涉嫌犯罪。八、違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定的，貸款人有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本息；（3）依法向乙方追討欠款。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年