村衛(wèi)生室房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本

村衛(wèi)生室房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本

甲方（出讓人）：XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

職務(wù)：村委會主任

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為XX村村民委員會，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的村衛(wèi)生室房屋產(chǎn)權(quán)；乙方為該村村民，有意向購買該房屋產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，就甲方出讓、乙方受讓村衛(wèi)生室房屋產(chǎn)權(quán)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋產(chǎn)權(quán)的基本情況

1.1房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為村衛(wèi)生室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：XX市房權(quán)證XX字第XX號。

1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由XX村村民委員會管理使用，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負擔(dān)。

1.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)以人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)于收到乙方定金后三十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋內(nèi)無他人居住或占用，且房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。

5.4甲方應(yīng)保證在房屋交付后，不干涉乙方對房屋的使用、占有、收益和處分。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

6.3乙方應(yīng)保證在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)保證在房屋交付后，按時繳納與房屋相關(guān)的稅費。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00元）。

7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00元）。

7.3如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.4如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交XX市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

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