民間個人房產(chǎn)抵押借款合同范本

民間個人房產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方合法擁有的房產(chǎn)作為抵押。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】元）。

第二條借款用途

甲方借款用于【具體用途】，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為【期限】個月，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

第四條借款利率及利息支付

1.本合同項下的借款利率為年利率【利率】%。

2.利息按月支付，甲方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當月利息至乙方指定賬戶。

3.利息計算公式為：利息=借款本金×年利率÷12×實際借款天數(shù)/360。

第五條借款的發(fā)放

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【發(fā)放時間】個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定賬戶：【甲方銀行賬戶信息】。

第六條抵押物

1.甲方同意以下列房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物：

房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)具體地址】

房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】

建筑面積：【建筑面積】平方米

抵押物價值：人民幣（大寫）【抵押物價值大寫】元整（￥【抵押物價值小寫】元）。

2.甲方保證對上述抵押物擁有合法的所有權(quán)，并保證抵押物未被查封、扣押或被其他第三方申請保全，且未設(shè)置其他抵押權(quán)。

第七條抵押物的登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【登記時間】個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)，并在登記完成后【登記完成時間】個工作日內(nèi)將抵押物登記證明文件原件交乙方保管。

第八條抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。

2.甲方不得擅自處分抵押物，不得對抵押物設(shè)定新的抵押權(quán)或進行其他形式的處分。

第九條債務(wù)的提前履行

甲方可以提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前【提前還款通知時間】個工作日書面通知乙方。提前還款部分的利息按實際借款天數(shù)計算。

第十條債務(wù)的延期履行

甲方需要延期償還借款的，應(yīng)在借款期限屆滿前【延期申請時間】個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之【逾期利率】支付違約金。

2.甲方違反本合同第七條、第八條約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并有權(quán)依法處分抵押物。

第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。

2.處分抵押物所得價款不足以清償借款本息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；價款超過借款本息部分，歸甲方所有。

第十三條費用承擔

本合同項下所產(chǎn)生的公證費、抵押登記費、評估費等費用由甲方承擔。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十六條其他約定

【雙方可根據(jù)實際情況約定其他條款】

第十七條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（